przyczyn może być wiele, osiadanie konstrukcji budynku, zmęczenie materiału, karbonatyzacja( tu nie dotyczy), wada konstrukcyjna, miejscowe osłabienie elementu, duże obciążenie, itd
martwić się nie trzeba na zapas, można wkleić taśmy karbonowe i pęknięcia ustaną, niestety lepiej zrobić dobrze przegląd budynku a nie tylko przystawić pieczątkę
szpachlowanie i malowanie nic nie da, pęknięcia będą się pojawiać na nowo