Posiadam dzialke o pow 41a z ustalonymi warunkami zabudowy (podzial na 5 osobnych dzialek), prosze o informacje jakie dokumenty musze posiadac i przedstawic ewentualnemu kupcowi jezeli znajde kupca na jedna tylko dzialke. Interesuje mnie takze jak to wyglada w praktyce gdyz obecnie w moim KW dzialka jest zapisana jako calosc czyli 41a, czy w takim razie powinnam wystapic o wydzielenie dzialek kazda do innej KW? Czy wczesniej musze zglosic sie do geodety aby wymierzyl i wydzielil dzialke? A dokladnie co musze zrobic przed sprzedaza dzialki, a co po sprzedazy. Dodam, ze obecnie gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i jeszcze przez jakis czas nie zanosi sie na jego ustalenie.
Bede wdzieczna za wszelkie informacje.

Moim zdaniem lepiej podzielić na osobne działki i dla każdej mieć osobną księgę wieczystą.
Trzeba sporządzić wniosek o podział działki i złożyć go w urzędzie gminy - zajmie się tym geodeta.
Proszę pamiętać że działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej, czy to bezpośrednio czy przez drogę prywatną.
Oczywiste jest że kupujący będzie wolał mieć już działkę wydzieloną i z osobną KW.
Potencjalnemu kupcowi pokazuje się wypis z ksiąg wieczystych że jest Pani właścicielem rterenu, że nie ma tam hipoteki, itd.

Zgadzam się. Dokumentów wymaganych czy też użytecznych przy sprzedaży gruntów jest na prawdę masa. Mógł bym je tu wypisywać ale po co powielać coś w skrócie skoro już zostało napisane w jasny i przejrzysty sposób. Polecam zajrzeć na stronę: http://magazyny.pl/blog/baza-wiedzy/mem ... ne-gruntu/. Znalazłem tu informacje na temat potrzebnych dokumentów, miejsca ich uzyskania i prawdopodobnego czasu oczekiwania na ich wydanie.