Rosną czynsze za wynajem małych mieszkań. Ponad 1 tys. zł miesięcznie
za kawalerkę w dobrym punkcie miasta to dziś norma już nie tylko w stolicy,
ale też w Krakowie i Wrocławiu. W ubiegłym roku przeciętne stawki czynszów
w kawalerkach oraz w najchętniej wynajmowanych w Warszawie mieszkaniach
dwupokojowych wzrosły minimalnie. Z kolei w Poznaniu ceny najmu w tych
pierwszych praktycznie się nie zmieniły, a w dwupokojowych - nawet nieco
spadły. Zaś w Gdańsku ceny najmu kawalerek zjechały w dół aż o 19
proc.

Takie wnioski płyną z najnowszego raportu serwisu z ogłoszeniami o
nieruchomościach Szybko.pl - pisze Gazeta Wyborcza. Przyczyną takiego
stanu rzeczy jest stale rosnąca podaż mieszkań, które wprowadzali je na rynek
najmu inwestorzy, dla których wysokość czynszu miała drugorzędne znaczenie.
Inwestorzy liczyli przede wszystkim na wzrost wartości mieszkań. I nic
dziwnego, bowiem rosła ona dotychczas w niezwykłym tempie - dla przykładu
we Wrocławiu mieszkania na rynku wtórnym podrożały w 2006 r. średnio aż
o 85 proc.

Nie wykluczone jednak, że w tym roku sytuacja się zmieni, bo z powodu
szybko rosnących cen mieszkań wzrośnie grupa osób, których nie będzie stać
na ich kupno - nawet na kredyt. Wtedy przybyłoby potencjalnych najemców,
a w konsekwencji wzrosłyby czynsze - pisze Gazeta. Z raportu, na który
powołuje się dziennik, wynika że w pierwszym kwartale 2007 r. we wszystkich
aglomeracjach wzrosły koszty najmu kawalerek i mieszkań dwupokojowych.

Według Szybko.pl na rynku najmu nie będziemy mieli do czynienia z nadwyżką
popytu nad podażą, jak ma to miejsce na rynku kupna-sprzedaży, nie należy
się więc spodziewać galopującego wzrostu cen najmu. Te będą rosły, ale najpew-
niej po kilka procent w ciągu kwartału.