Witam,
mam pytanie dotyczące domu w zabudowie szeregowej:
jest kilka działek obok siebie - na wszystkich mają stanąć w przyszłości domki w zabudowie szeregowej - są ustalone wytyczne - jak dom ma wyglądać z zewnątrz, kąt nachylenia dachu, itd. I zastanawiam się - jeżeli wybuduję dom na tej działce to co zrobić aby było ciepło - bo chyba nie mogę ocieplić ścian, które w przyszłości będą stykały się z domami sąsiadów? A nie wiem ile potrwa zanim ktoś obok się wybuduje... No i też dach - czy to nie jest problem dla ścian gdy z tych dwóch boków domu dach nie będzie "wystawał" dopóki się sąsiedzi nie wybudują?
Na innym forum napisał ktoś, że mogą być problemy, gdy ja wybuduję już dom, a sąsiad obok zacznie kopać fundamenty. Czy nie ma jakiegoś sposobu, żeby "bezpiecznie" wybudować taki dom?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Dom w zabudowie szeregowej
Re: Dom w zabudowie szeregowej
Może nie po kolei, ale spróbujmy:
1.Fundamenty - istotnie nie można dowolnie odkopywać istniejących fundamentów, ale można można na je tak zaprojektować, że nie będzie to miało znaczenia. Teoretycznie to nie Twój problem tylko sąsiada, który będzie musiał przedstawić ekspertyzę, że jego budynek ( w trakcie realizacji i użytkowania nie stworzy zagrożenia dla budynków istniejących - takie jest Prawo Budowlane).
2. Brak okapów - budynki nie muszą mieć okapów w ogóle. Poza wartością estetyczną okapy ochraniają ścianę przed wilgocią od zacinającego deszczu - wystarczy więc zastosować tynk i materiały ceramiczne o podwyższonej odporności na wilgoć.
3. Ocieplenie - tutaj może być problem jeżeli budujesz bezpośrednio "po granicy" to nie będziesz mogła nawet tymczasowo ocieplić, wychodzą poza nią ( powiem "chyba" bo nie jestem pewien do końca). Jeżeli jednak można to bez problemu projektant wymyśli jakąś tymczasową izolację. Tym solidniejszą im dłużej przewidujesz niezdecydowanie sąsiada.
Ostatecznie te wszystkie problemy powinien rozwiązać Twój projektant.
1.Fundamenty - istotnie nie można dowolnie odkopywać istniejących fundamentów, ale można można na je tak zaprojektować, że nie będzie to miało znaczenia. Teoretycznie to nie Twój problem tylko sąsiada, który będzie musiał przedstawić ekspertyzę, że jego budynek ( w trakcie realizacji i użytkowania nie stworzy zagrożenia dla budynków istniejących - takie jest Prawo Budowlane).
2. Brak okapów - budynki nie muszą mieć okapów w ogóle. Poza wartością estetyczną okapy ochraniają ścianę przed wilgocią od zacinającego deszczu - wystarczy więc zastosować tynk i materiały ceramiczne o podwyższonej odporności na wilgoć.
3. Ocieplenie - tutaj może być problem jeżeli budujesz bezpośrednio "po granicy" to nie będziesz mogła nawet tymczasowo ocieplić, wychodzą poza nią ( powiem "chyba" bo nie jestem pewien do końca). Jeżeli jednak można to bez problemu projektant wymyśli jakąś tymczasową izolację. Tym solidniejszą im dłużej przewidujesz niezdecydowanie sąsiada.
Ostatecznie te wszystkie problemy powinien rozwiązać Twój projektant.
Re: Dom w zabudowie szeregowej
karolina_pp pisze:. I zastanawiam się - jeżeli wybuduję dom na tej działce to co zrobić aby było ciepło - bo chyba nie mogę ocieplić ścian, które w przyszłości będą stykały się z domami sąsiadów?.
Ocieplić od wewnątrz .
Nie po to izolujemy, by robić centralne.
