Witam wszystkich forumowiczów,

mam dość nietypowy problem. Przymierzam się do zakupu nieruchomości i wypatrzyłem sobie ładny dom w bardzo atrakcyjnej cenie. Niestety niska cena nieruchomości wynika z faktu, że dom został wybudowany "za nisko". dom jest na ławie fundamentowej, bez podpiwniczenia, poziom gruntu na działce na której stoi budynek znajduje się jakieś 50cm poniżej poziomu ulicy i pozostałych działek, poziom podłogi w domu około 40cm poniżej. W związku z tym każdy dłuższy opad deszczu kończy się zalaniem parteru (nie wspomnę o jeziorku na całej działce).
Moje pytanie:
Czy istnieje możliwość podniesienia całego budynku o około 60cm i "dolania" fundamentu.
Technicznie jestem pewny, że jest to wykonalne, natomiast prosiłbym o szacunkowy koszt takiej inwestycji, ewentualnie kontakt do firmy, która tego typu usługi świadczy.

Budynek został wybudowany około
powierzchnia zabudowy wraz z garażem wynosi 150m2, dwa poziomy plus poddasze około 60m2.

Pozdrawiam
Paweł

Mam nadzieję że to pytanie jest czysto retoryczne, w Polsce nie ma firmy która dysponuje takim sprzętem, powód jest prosty nikt nie robi takich rzeczy. Ale jeśli chcesz wiedzieć to twój porfel musiałby się skurczyć o jakiś milion złotych. Technicznie jest to możliwe jak najbardziej ale nie opłacalne. Lepiej zburzyć wszystko, zrobić stabilizację gruntu i postawić nowy dom za 200 tyś. Ale podziwiam za odwagę i pytanie na forum. Tu większość wykonawców dysponuje max koparką kołową, a ty piszesz o sprawach tak powaznych jak podniesienie domu. No chyba że to światowej sławy zabytek i trzeba go ratować od zagłady.

pozdrawiam serdecznie

Witam,

dzięki bardzo za odpowiedź. tak jak się spodziewałem, technicznie wykonalne, ale poziom kosztów mnie przeraził. odpuszczam zatem temat:-)
pozdrawiam serdecznie

Ja własnie wyszperałam w necie to forum bo mam ten sam problem, i własnie pomyślałam ze moznaby zrobiś coś takiego, i juz sie załamałam jak przeczytałam odpwiedź , mój dom a raczej dom dziadków w którym mieszkam ma ponad 50 lat , droge zrobili wyzej, sąsiedzi podniesli działki a mnie zalewa mieszkanie przy każdym wiekszym deszczu. czy niema na to rady? nie burząc domu?

dom można odizolować nawet do I piętra tylko to nie są małe pieniądze, podnoszenie budynku to ogromne koszty i często taniej jet wybudować nowy.

www.arthauss.pl

505352224

jak tam "domki bez pozwolenia"? PINB juz działa...

Witam

A może dałoby się coś u ciebie zrobić z ukształtowaniem terenu? W sumie zabieg wizualny ale mógłbyś sporo zyskać. Masz jakieś foto działki?

Pozdrawiam
Krzysiek www.mobilarch.pl

Witaj

Jak pisalem do wczesniejszego postu można spróbować (o ile się da) zmienić ukształtowanie terenu i dodać kanalizację deszczową tyle że ona musi tam być (w drodze np.)

Pzdr

Krzysiek mobilarch.pl

Nieraz tak bywa, że ciekawa, tania nieruchomość ma wady i niestety nie opłaca nam się jej kupić. W tym przypadku przeróbki wyniosły by duże pieniądze i nie znając różnicy w cenie domu mogę śmiało powiedzieć, że będzie to po prostu nie opłacalne. Najzwyczajniej w świecie odpuść sobie tę nieruchomość.

Pozdrawiam.

Podniesienie domu nie jest takie drogie, można to zrobić samemu. Co za bzdury tu są wypisane. Wpływ na koszt ma m.in. masa budynku, długość ścian sumaryczna, które będą podnoszone. Nawet mogę Państwu podnieść dom i dobudować piwnicę pod całą powierzchnią budynku, razem z nowymi fundamentami. Szybko, bezboleśnie i bez konieczności wyprowadzania się z domu na czas remontu. Nowe fundamenty będą nieco przewymiarowane i mocniejsze niż dom potrzebuje, ale sprawa szybka i wcale nie taka kosztowna. Ktoś reflektuje? Podniesienie domu jednorodzinnego o pow zabudowy około 80 m2 to koszt ok 10 tyś. plus architekt i zgody budowlane itp, zależy co kto lubi.

djphoenix pisze:Podniesienie domu nie jest takie drogie, można to zrobić samemu. Co za bzdury tu są wypisane. Wpływ na koszt ma m.in. masa budynku, długość ścian sumaryczna, które będą podnoszone. Nawet mogę Państwu podnieść dom i dobudować piwnicę pod całą powierzchnią budynku, razem z nowymi fundamentami. Szybko, bezboleśnie i bez konieczności wyprowadzania się z domu na czas remontu. Nowe fundamenty będą nieco przewymiarowane i mocniejsze niż dom potrzebuje, ale sprawa szybka i wcale nie taka kosztowna. Ktoś reflektuje? Podniesienie domu jednorodzinnego o pow zabudowy około 80 m2 to koszt ok 10 tyś. plus architekt i zgody budowlane itp, zależy co kto lubi.

Chyba domu kanadyjskiego..

jeśli chodzi o samo podniesienie domu w górę, to w przypadku jednopiętrowego domu umieszcza się co ok 1,5 do 2 m cylindry hydrauliczne lub ponośniki śrubowe, posadowione na szerokich płytach wkopane pod fundament. Jeśli jest płyta fundamentowa to sprawa jest prosta, jeśli ławy to trzeba kuć podłogę pod ścianami nośnymi i filarami przenoszącymi obciążenie. Cylinder nowy kosztuje 350 ( 50 ton) plus pompa centralna lub ręczna dla każdego siłownika. i tak po troszku pompujemy jeden po drugim lub centralna pompa z rozdzielaczami. Po każdym odcinku podkładamy np bloczki betonowe opuszczamy cylinder , podkładamy pod cylinder i znów do góry. Cylinder ma np max podniesienie około 30 cm. Zabieg długotrwały ale w jeden dzień o ten metr swobodnie się podniesie. Wcześniej dom trzeba przygotować do podniesienia oczywiście, co zajmuje około 2 do 4 dni. Po podniesieniu wylewamy wylewkę odpowienią technologią. Polecam maszyny ENTERAPACK mają centralne sterowanie podnoszeniem. specjalne czujniki podniesienia dla każdego siłownika i podniesienie o metr zajmuje niecałą godzinę. Koszty wylewki i reszty robót budowlanych to są już indywidualne sprawy i zależne od wielu czynników. W przypadku dobudowywania piwnic wywierca się dookoła domu odpowienie otwory w celu wylania zbrojonych słupów z płytą fundamentową na których posadawia się siłowniki. słupy muszą być posadowione poniżej nowych ław fundamentowych. Więcej się tu nie będę rozpisywał, ale jest kilku dobrych architektów którzy odpowiednio wszystko zaprojektują. Koszt wybudowania piwnicy pod domem ok. 100 m2 to 40 do 100 tyś w zależności od gruntu, wody w gruncie, technologii budowy ścian i izolacji, oraz oczywiście wysokości piwnicy i tam paru innych rzeczy.

W trójmieście jest firma która zajmuje się podnoszeniem i transportem elementów o masie do 3500ton , spokojnie by dom podnieśli.

Ciekawe jak na to urzędniki się paczą
Z opisu wynika że to dość ryzykowna operacja. Jakoś nie chce mnie się wierzyć że da się mury tak równo podnieść żeby nie popękały-np z gazobetonu.