Witam,

Warunki są następujące:
- działka z miejscowym planem zagospodarowania o wymiarach 6x75m2
- styczny z dłuższym bokiem działki rów melioracyjny
- brak zabudowań w odległości przynajmniej 100m
- działka z wjazdem z drogi lokalnej

Założenie:
Budynek mieszkalny dwupoziomowy bez otworów okiennych i drzwiowych po długości, w wejściem od drogi lokalnej o wymiarach 4,5x25m styczny z rowem który miałby zostać skanalizowany i zasypany celem uzyskania drogi dojazdowej wzdłuż działki dzięki czemu do sąsiedniej działki mamy ok 2,5m

Pytanie:
Czy da się to wykonać?

Pozdrawiam,
Paweł.

Ze strony prawnej:
Działka ma mniej niż 16 m szerokości, więc nie będzie problemów z uzyskaniem zgody na budowę w granicy lub blisko niej. W zależności od tego co można zbudować na sąsiedniej działce może się nawet udać uzyskać zgodę na ścianę z oknami od tej strony.

Ze strony technicznej:
Rów oczywiście trzeba skanalizować, zasyp dobrze zagęścić i już.
Trzeba tylko zobaczyć czy na tym odcinku do rowu nie wchodza jakieś ujścia ze zbieraczy melioracyjnych. No i oczywiście trzeba to uzgodnić z właścicielem tego rowu czyli gminą.

Przy długości budynku 25m i oknach tylko na elewacjach "szczytowych" pomieszczenia w centralnej części budynku będą niedoświetlone, co znacznie obniży ich wartość użytkową. Trzeba pomyśleć nad rozwiązaniem na etapie projektu.