witam,

zakupiliśmy działkę budowlano rolną, która za 2-3 lata będzie przekształcona w całości w budowlaną (taki wyjątkowy przypadek w gminie - poprzedni właściciele nie odrolnili jej, gdy wprowadzano plan zagospodarnowania przestrzennego)

część działki zawiera się jednak w pasie 80 metrów od drogi gminnej, czyli jest budowlana. Postanowiliśmy nie czekać i budować się w tym skrawku.

Problem polega na tym, że miejsce (po odsunięciu od drogi wewnętrznej i działki sąsiada), gdzie mozna postawić domek, ma wymiary ok. 10x11 m, a nam bardzo podoba się projekt domu, którego sciany mają długość 10,4x12,8 m.

Co mamy zrobić, żeby postawić ten domek? Czy jest możliwość przerobienia projektu, by dom mial wymiary 10x11 m, a podczas budowy nagięcia przepisów i zbudowania domu wg oryginalnych wymiarów? W końcu to tylko 2-3 metry różnicy....

pomóżcie!!

Prawdopodobnie projekt jest typowy a pytaliście ile sobie biuro projektów wienszuje za taką przeróbkę?
Musicie również znaleźć kierownika budowy, który wam sie podłoży pod taką sprawą, najlepiej takiego co idzie na emeryturę i nie będzie sobie musiał dorabiać po ewentualnej stracie uprawnień.
Życzę owocnych poszukiwań i radzę poważnie się zastanowić nad tymi kombinacjami. Widzę sporo budowli, które jakoś funkcjonują po takim pokretnym wybudowaniu ale jak przychodzi do aktów notarialnych, sprzedaży i innych regulacji prawnych to uporządkowanie trwa latami i spada na kolejne pokolenia właścicieli.

Interno pisze:Prawdopodobnie projekt jest typowy a pytaliście ile sobie biuro projektów wienszuje za taką przeróbkę?
Musicie również znaleźć kierownika budowy, który wam sie podłoży pod taką sprawą, najlepiej takiego co idzie na emeryturę i nie będzie sobie musiał dorabiać po ewentualnej stracie uprawnień.
Życzę owocnych poszukiwań i radzę poważnie się zastanowić nad tymi kombinacjami. Widzę sporo budowli, które jakoś funkcjonują po takim pokretnym wybudowaniu ale jak przychodzi do aktów notarialnych, sprzedaży i innych regulacji prawnych to uporządkowanie trwa latami i spada na kolejne pokolenia właścicieli.

dzięki za odpowiedź,

jak napisałem działka ta będzie za jakis czas w całości przeznaczona pod mieszkalnictwo rolnicze (kwestia czasu) - złożony jest wniosek. W okolicy nie ma upraw, tylko same domki.

mapka: http://pokazywarka.pl/hy5tmj/

a gdybyśmy złożyli wniosek o pozwolenie na budowę i projekt z wymiarami oryginalnymi, czyli wychodzącymi poza część budowlaną działki, duże jest prawdopodobieństwo, że nie wydadzą pozwolenia?

Do wniosku będzie potrzebny Projekt Zagospodarowania Działki, porozmawiajcie o Waszym problemie z uprawnioną osoba do jego sporządzenia.