witam,

Na hektarowej dzialce o ksztalcie prostokąta wzdluz długości całej prawej krawedzi poprowadzony jest kabel z pradem- ok. 3 metrow od granicy(ok. 50metrow). Dodatkowo na dlugosci ok. 25 metrow- również na tej działce zaraz obok(pol metra lub niewiele wiecej) poprowadzono nitke wodociagu o srednicy 40cm(obecnie na mapie jest 25, ale maja zmienic na to co jest w terenie, a tam na 100% jest 40).

Pytanie brzmi:
Czy wlasciciel moze udzielic sluzebnosci dla innej dzialki na zasadzie drogi: szerokosc 5 metrow od granicy i dlugosc 50- przez cala dzialke). Wtedy prad i woda znajdowalyby sie pod ta droga. Czy jest to zgodne z prawem i w jakiej odleglosci od kabla z pradem(nie wiem jakie napiecie) mozna wybudowac jakikolwiek budynek? Dodam, ze obecnie jest to dzialka rolna.

Prosze o jakis przepis prawny regulujacy te sprawy.
pozdrawiam

Rozumiem, że kabel pod ziemią?
Jeśli ta droga nie będzie utwardzona to nie powinno być problemu z jej użytkowaniem i udzieleniem służebności. Jeśli miałaby być utwardzona (kostka, asfalt) to wtedy wodociągi i energetyka mogły by oponować na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Dziekuje za odpowiedz:)

Droga ta ma byc tylko na papierze i ewentualny wlasciciel dzialki, ktory udziela sluzebnosci o tym wie. Rzeczywista droga bedzie w innym miejscu, ale ma tylko 4 metry i potrzeba podkladki czysto formalnej na papierze. Bylaby to droga nieutwardzona- gola ziemia. Na jaki przepis prawny moglbym sie powolac?

Napisałem to na podstawie jakichś wcześniejszych sytuacji które miałem. Dokładnych aktów prawnych nie przytoczę teraz. Z kwestiami energetyki jest dziwna sytuacja. Znajoma ostatnio miała taką sytuację: gmina w warunkach zabudowy chciała zmusić ją do odsunięcia się od linii energetycznej o 8 m, a energetyka była gotowa wydać uzgodnienie na 3 m. Gminy to jednak nie interesowało, mają swoje uwarunkowania i wg nich nie może być bliżej. To oczywiście inny przykład ale świadczy on o tym jak urzędy i różne instytucje podchodzą do tych samych spraw.