Planujemy rozbudowę istniejącego domu o część mieszkalną i garaż. Architekt każe nam wybudować garaż na granicy albo 1,5 metra od tej granicy. Nam jednak zależy na garażu o wymiarze pośrednim, tj. metr od granicy, ponieważ w przypadku budowy na granicy brakuje nam 1% powierzchni zabudowy ustalonej w decyzji o zabudowie działki i przez to musimy zmniejszyć wielkość planowanej rozbudowy domu, a wolelibyśmy mieć garaż węższy, tj. położony na metr od granicy i wówczas wszystko zgadzałoby się z decyzją o powierzchni zabudowy.
Czy ktoś orientuje się, czy jest możliwość budowy garażu w położeniu 1 metr od granicy? Jeżeli tak, to w jaki spsoób można ominąć ten przepis?
Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź.
Wiktoria Kowalska

Takie sa przepisy, najblizej można 4, 3 , 1,5 i na granicy. Wszystko zależy od sytuacji, budynku i MPZP. Skoro architekt tak mówi to pewnie ma rację.
A żę Pani chciała by inaczej, to już co innego. I tak ma Pani szczęście, że może się zbliżyć na 1,5m a nie na 3m.

Wiktoria Kowalska pisze: Czy ktoś orientuje się, czy jest możliwość budowy garażu w położeniu 1 metr od granicy?

Witam,
Zgodę na odstępstwo od przepisów Rozporządzenia Min. Infrastruktury z 2002 r. może wydać jedynie właśnie w/w Ministerstwo Infrastruktury po złożeniu umotywowanego wniosku za pośrednictwem Wydz. Budownictwa i Architektury miejscowego Starostwa Powiatowego.

Pozdr.

Można próbować wystąpić o zmiane warunków zabudowy ( być może uda się uzyskać ten jeden procent) - miałem klientów którym się coś takiego udało.
Albo można zmniejszyć powierzchnię zabudowy, można zrobić garaż o kilkadziesiąt centymentrów krótszy