Witam

Planuje niedługo zakup mieszkania i rozglądałam się za deweloperami w Krakowie... Co myślicie np. o Wawel Service czy to dobry wybór?

bryn pisze:Witam

Planuje niedługo zakup mieszkania i rozglądałam się za deweloperami w Krakowie... Co myślicie np. o Wawel Service czy to dobry wybór?

Myślę, że na pewno warto sprawdzić ich ofertę, jest duży wybór jeśli chodzi o miejsca - ja polecam albo na ul. Pod Fortem albo na ul. Borkowskiej. Mieszkania w większości są gotowe ponadto są one w programie "Rodzina na Swoim", dobrze jest te oferty przejrzeć i się zastanowić

Powiem tyle. Jeśli ktoś sprzedaje mieszkanie nowiutkie za 4949zł za m2. To nie ma się nad czym zastanawiać. Tylko brać! Z resztą ludzie sobie bardzo chwalą tego dewelopera. Poszukaj na innych forach.

Witam.

Tylko brać! Z resztą ludzie sobie bardzo chwalą tego dewelopera. Poszukaj na innych forach.

No to poszukałem :
komentuj.pl/watek.php?id_watku=1283

A z którego roku te posty z 2005! Inne czasy, inne podejście, zupełnie inne budynki! Teraz firma nastawiona jest na wymagających i nowoczesnych klientów. Nie buduje już społecznych budynków. Z resztą ta stronka jest podejrzana nie zauważyliście, że każda podana tam strona ma złe opinie?! Masz tyle forów. Opiniotwórcze forum gazety.pl, mieszkajmy, forum mieszkaniowy itp.Czasem to co się wyświetla na pierwszej stronie w przeglądarce nie jest najbardziej wartościowe. Warto poszukać. Z resztą zawsze trafi się ktoś, kto chce komuś dogryźć.

Przy dzisiejszej konkurencji na rynku deweloperskim, nie utrzymaliby się gdyby choć połowa tych negatywnych postów była prawdą! A nadal są, ba, nawet w innych miastach budują. Albo rynek jest absurdalny albo te posty.

Pisanie - że tanio, to brać jest co najmniej wątpliwa: Wawel Serwis już od kilku dobrych lat trzyma tą działkę na Halszki ni nic nie robił - na razie nie sprzedaje mieszkań, są tylko rezerwacje: nie wiem,czy zaczął budowę, zdjęć z niej na stronie nie ma - przymierzałem się swego czasu (2 lata minęły) do zakupu mieszkania w Triadach: wtedy zauważyłem całkowitą bezsilność pracujących tam osób - nie było z kim rozmawiać w sprawie cen czy terminów - nie za bardzo ufam tej firmie: doradzam szczególną ostrożność, bo terminy oddawania mieszkań mogą przesuwać w nieskończoność, a treści umów nie chcą indywidualnie zawierać!

to się uśmiałam teraz...
Krakusik chyba miał chyba kontakt z całkiem innym Wawel Service...
Kupowałam od nich już dwa razy mieszkanie - dla siebie i teraz dla siostry.
Budowa na Halszki zaczęła się chyba jakoś 3 miesiące temu. To że kupili wcześniej działkę to coś złego?Mają prawo zarządzać swoją ziemią jak chcą.
Bezsilność pracujących tam osób? znaczy że co? że chciałeś wynegocjować 80% zniżki i się nie udało? echhh.... wszystko w granicy rozsądku, ale widać nie wszyscy mieli możliwość sprawdzenia kilku deweloperów i przekonać się jak to jest "fantastycznie" u innych...
teraz przy zakupie mieszkania dla siostry poszłyśmy na negocjacje jeszcze z pośrednikiem nieruchomości z którym oglądałyśmy sporo mieszkań u innych deweloperów, ale ostatecznie padło na Wawel Service. Cena zbita, mieszkanie super.
Terminy oddania się przesuwają? gdzie konkretnie? Bo ja chyba znowu coś przeoczyłam...może jakieś małe obsuwy, ale takie są wszędzie - np. po kilka miesięcy na Ruczaju...
a 2 lata temu to chyba nie tyle był Wawel Service co te całe TBS'y, ale głowy sobie uciąć nie dam.

Byłem u nich pod Wawelem: nie szło nawet negocjować 5%! Rozmawiałem wtedy kilkakrotnie z Piotrem Krzyształowskim - nadal tam pracuje: był całkowicie bezradny na każde pytanie bełkotał: "to zależy od prezesa, który jest nieobecny" - wielokrotnie obiecywał zadzwonić i umówić mnie na spotkanie - nigdy nie zadzwonił! A w jakim charakterze do developera przyszedłeś z pośrednikiem? przecież wawel service sp. z o.o. sprzedaje na Podzamczu bezpośrednio! Jak już pisałem - w Trjadach koło Carrefoura na Kurdwanowie robili ostre machloje - spróbuj zrozumieć co jest napisane.

Wciąż wszyscy piszą,że to nie to biuro co 2 lata temu kiedy byli znani m.in. z takich praktyk: "Wawel Service z Krakowa wymusza podpisanie aneksu
do umowy gdzie pojawia się wskaźnik sekocenbud - a
nie było tego w pierwotnej części i chcą
waloryzować wszystkie dotychczasowe wpłaty i
przyszłe.
Prezes grozi że zerwie umowę jeżeli nie dojdzie do
podpisania tego co sobie zażyczył.
Mieszkania są już praktycznie gotowe 80% wpłacone,
a widmo dopłacenia kilkudziesięciu tysięcy
przeraża. Co ciekawe Wawel Service Sp. z o.o.
zrobił akcję w czerwcu - więc zaraz po kontroli
uokik."
Nie do końca wierzę w ich przemianę: jest mnóstwo o nich wpisów -wystarczy wpisać w google: "Wawel Service oszukuje" - i wiele wyskoczy.

jakbyś nie zauważył Wawel Service od jakiegoś czasu ma innego prezesa, a co za tym idzie zmieniła się ich polityka.
ja poszłam do nich z pośrednikiem gdyż to pośrednik znalazł mi to mieszkanie - miał być takim moim obrońcom w razie czego i pomagać w negocjacjach. jak się okazało nie było takiej potrzeby bo negocjacje poszły łatwo
ja nie mam im nic do zarzucenia, a wręcz z ręka na sercu mogę ich każdemu polecić!

Odkąd to pośrednicy "znajdują" mieszkania u developera:a co to nie chciało Ci się otworzyć KRN,czy dominium.pl i zaznaczyć w wyszukiwarce opcji: i co zapłaciłaś pośrednikowi prowizję za swojego lenia? Jeszcze o takim wypadku nie słyszałem: czyżbyś była ubezwłasnowolniona?

ojjjj to chyba mało wiesz o rynku nieruchomości!
wyobraź sobie, że są w Krakowie agencje nieruchomości, które specjalizują się w sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego! mają oni podpisane umowy z deweloperami. Otwórz sobie strony deweloperów albo biur nieruchomości i sprawdź zakładki "partnerzy" lub coś w tym stylu. prowizję płaci im deweloper, a nie kupujący
korzystanie z takiej opcji to nie lenistwo tylko wygoda, bo pośrednik wyselekcjonuje Ci mieszkania w zależności od kryteriów które podasz (powierzchnia, pokoje, piętro, lokalizacja, cena, ustawienie względem stron świata), potem oprowadzi Cię po wszystkich mieszkaniach, które wstępnie zatwierdziłeś po oglądnięciu rzutów.
gwarantuję Ci, że masa osób w ten sposób kupuje mieszkania, a nie sądzę żeby byli oni ubezwłasnowolnieni...

"Nie bądź głupi - nie daj się zabić": parafrazując ten tekst to jest tak: owszem - nie płacisz prowizji pośrednikowi,ale płacisz za to drożej za mieszkanie: zamiast dać Ci developer powiedzmy - 10% rabatu,to ci nie da,bo musi dać odstępne temu pośrednikowi -już to przetestowałem: obejście pośrednika na rynku pierwotnym mniej więcej tyle jest warte: tak mi przykro...

A nie wydaje się Panu, że jeśli coś z Wawel-Service byłoby nie tak straciłby klientów. Jeśli zacząłby oszukiwać zbankrutowałby! proszę mi uwierzyć nikt nie chce być oszukiwany i naciągany, więc skoro mają klientów, a temu Pan nie może zaprzeczyć, coś jednak ich przyciąga.