witam serdecznie
mam pytanie na temat kupna domu od dewelopera domy beda sprzedawane w stanie surowym zamknietym .
przedstawie sytuacje w czym tkwi problem
deweloper zazadal 10 %wplaty wlasnej i jestem wstanie zaplacic z tym ze bank nie daje mi gwarancji na udzielenie kredytu
spelniam warunki do splaty tylko jezeli podpisze umowe przedwstepna i zaplace zaliczke to kierujac sie do banku z dokumetami moge poprostu nie dostac kredytu na pozostala czesc zakupu to podobno przyczyna systemu ktura jakby decyduje o przyznaniu tego kredytu i jezeli sie tak stanie to moja zaliczka przepada jestem w kropce prosze o pomoc

przy obecnej koniunkturze masz możliwość targu z deweloperem
przy umowie przedwstępnej zmieniacie słowo zadatek na słowo zaliczka i wtrącacie zależność ważności umowy od decyzji kredytowej banku banku . Pogadaj z jakimś prawnikiem.a potem z deweloperem . raczej powinno mu zależeć na sprzedaży. a dziś mało kogo stać na zdolność kredytową.

WITAM I DZIEKUJE
tak wlasnie bede chcial postapic aby najpierw sie udac do prawnika lub notariusza wiem ze sa to koszta mam tu na mysli nie porade lecz spisanie umowy przedwstepnej u niego
smieszne jest tylko to ze bank traktuje klijeta jak potencjalnego oszusta
spelniam warunki kredytowe i sie z tego ciesze to duzy plus tylko dlaczego nie decyduje o tym grupa fachowcow ktorzy pracuja w tym banku tylko jakis system jak zostalo to przedstawione przez bank to za co oni pobieraja wynagrodzenie ?
dlugo w naszym kraju nie bedzie dobrze jezeli beda stosowane tego typu rozwiazania
wielokrotnie kozystalem z kredytu i nigdy wczesniej nikt mi otym nie powiedzial jak przyszlo do wziecia naprawde powaznej sumy zaczynaja sie schody
sodzilem ze bedac klijetem tego banku juz ok 20 lat to bede traktowany z [godnoscia ]
wiarygodnie
ps dziekuje za wskazowki i jak tylko bede wiedzial wiecej podziele sie doswiadczeniem
powodzenia i do nastepnego razu
pozdrawiam

u notariusza musisz mieć wszystko dogadane
dlatego wysyłam się do prawnika po poradę żebyś mógł się dogadać z deweloperem w istotnych dla ciebie punktach - dopiero jak się dogadacie do notariusza .
weź od dewelopera standardową umowę przedwstępną i niech prawnik przygotuje ci aneks do umowy .i dopiero z tym w ręku targuj a potem do natariusza