witam nie jestem obeznany w tym temacie dlatego pisze o porade.

Mamy balkon ocieplony z gory i z dolu, mielismy problem z woda poniewaz podciekala ona pod dolny styropian i pojawialy sie mokre miejsca miedzy polaczeniami styropianu.
Wykonalem obrobke blacharska polegajaca na wycieciu rowka szlifierka w plycie betonowej i wsadzeniu tam odpowiednio wygietej blachy miejsce kontaku blachy z plyta zakleilem montazowym i na to klejem do styropianu.

Teraz moje pytanie jest jaki tynk uzyc zeby byl wodoodporny zeby wodanie wnikala do kleju?

To jest ciężkie pytanie - najlepszy jest z cienkowarstwowych tynk silikonowy. Natomiast jeszcze sprawa jest taka, że to co zrobiłeś to pewna prowizorka. Ja używam całego systemu Foveo Tech TN30 i taki mogę Ci polecić, niemniej trudno ocenić skutki takiego zabiegu w przyszłości.