Wykończenie szeregówki 120m

Witam mam pytanie zamierzam wziąć kredyt 200 tyś. zł na wykończenie szeregówki i nie wiem czy wystarczy mi określona wyżej kwota. Mam 300 tyś. zł gotówki za co kupie stan surowy zamknięty. Deweloper życzy sobie za stan deweloperski 85 tyś. Myślę dać majstrowi 15 tyś. ( kuzyn - z własną firmą dlatego tak tanio ) i zostanie 100 tyś zł. chodzi mi o to żeby wejść do domu i mieszkać, nie wszystko musi być zrobione. Na pewno salon z kominkiem, cała kuchnia, jedna łazienka ( druga może być kiedy indziej) korytarze góra, dół, schody (są wybetonowane) 4 sypianie na górze ( do dwóch wystarczą same panele, zależy mi tylko na pokoju córki i sypialni). AGD (pralka suszarka zmywarka lodówka pasuje mi mieć nowe). Nie musi być z najwyższej półki tzn full na wymiar i płytki za 150 zl za metr. Chciałem tylko zapytać czy tak orientacyjnie zmieszczę się 100 tyś. Pozdrawiam i załączam co wchodzi w skład stanu deweloperskiego.
STANDARD WYKOŃCZENIA i ceny segmentów w zabudowie szeregowej
Stan surowy zamknięty (cena: 299 000 zł):
- ściany pustak LEIER grubość 25 cm
- pokrycie dachu dachówka
- ślepa wylewka
- schody wewnętrzne lane betonowe
- okna PCV
- brama garażowa Wiśniowski,
- drzwi wejściowe techniczne,
- gaz oraz energia elektryczna w skrzynkach
- ogrodzenie z trzech stron budynku.
Stan deweloperski (cena stanu surowego + 85 tyś. zł = 385 500zł):
- ściany działowe
- rozprowadzone wszystkie media
- tynki + wylewki właściwe
- poddasze ocieplone wełną mineralną
- płyty karton gips
- zewnętrzne ocieplenie budynku styropianem
- elewacja z parapetami zewnętrznymi
- instalacja centralnego ogrzewania wraz z piecem gazowym 2-funkcyjnym

Chyba najlepiej zlecić zrobienie kosztorysu, z uwzględnieniem budżetu + jakiś konkretniejszych informacji. Bo na podstawie tych to raczej wróżenie z fusów

Łazienki w 1 kolejności robimy, gładzie z malowaniem. Potem kuchnia zamówiona i cała reszta będzie z czasem już. Drzwi wstawiamy po malowaniu już, zamówione rok temu

Tynki kładliśmy gipsowe za pomocą takiego agregatu: m4max

Polecam bo wygodnie i taniej w stosunkku do tynków cementowo wapiennych. Z uwagi na to, że można pomieszczenie od razu malować.

Szanowni Państwo,
Do wygładzenia powierzchni ścian oraz sufitów rekomenduję wybór gładzi szpachlowej Śnieżka Acryl-Putz® ST10 Start. Jest to produkt typu „start + finisz”. ST10 można aplikować na tynki tradycyjne i gipsowe, a także płyty gk. Jest bardzo prosta w przygotowaniu i aplikacji, elastyczna, charakteryzuje się długim czasem obróbki. Nie rozwarstwia się przy szlifowaniu i nie pęka.

40m2 na początku ubiegłego roku około 50tys. z tym, ze sporo pracy wlasnej a standard taki Ikea+
Myslę, że przy obecnych cenach za 60m2 w podobnym standardzie to okolice 100tys.

Jeśli chcielibyście położyć w domu fototapete, polecam kontakt z nimi:
https://mocniwreklamie.pl/fototapeta-z- ... -warszawa/
Znają się na tym co robią i położą fototapete dokładnie