Witam

Mam do Was prosbę - zamierzam na wiosne budować dom według własnego projektu. Projekt własny wybrałem tylko dlatego ponieważ musi to być tania inwestycja, ale zarazem spełniajaca moje wymagania. Zdecydowałem sie na dom parterowy z uzytkowym poddaszem i dachem dwuspadowym, chciałbym aby w projekcie znajdował sie salon około 25- 30 m2,kuchnia z jadalnią, trzy pokoje na poddaszu w tym jeden około 12m2, dwa pozostałe moga być mniejsze, na podaszu zamierzam mieć też wiekszą łazienkę około 6 m2, na dole moze być samo malutkie WC i dodatkowo pomieszczenie gospodarcze na piec gazowy i pralkę, lub WC, piec i pralnia w jednym wiekszym pomieszczeniu. Całą powierzchnie użytkową domu szcuje na około około 90 m2.
Od miesiaca śledzę rózne fora i rozmawiam z ludźmi którzy właśnie wybudowali dom i powiem że nadal jestem w punkcie wyjścia i nie wiem ile moze kosztować mnie ta inwestycja.
Zatem może ktos z Was mnie troche olśni i wskarze jakieś " światełko w tunelu".
Mam działkę i 110 tys gotówki czy starczy to na wybudowanie domu w stanie surowym otwartym + cały dach z blachodachówką + tynki zewnętrzne z ociepleniem + tynki wewnętrzne- wszystko liczone z robocizna. Wkańczał dom bedę z kredytu.
Według moich informacji fundament to 10 000 zł,ściany 15 000zł, wylewki 3000 zł, strop, 20 000 zł,dach 20 000 zł, tynki zew z ociepleniem 20 000zł, tynki wew 20 000zł.
Zaznaczę że kwoty wynikaja z moich informacji które udało mi sie zebrać i są kwotami brutto z robocizna.

Licze na jakieś wskazówki i Wasza pomoc

strzele że 150000 to raczej prawdopodobne

Witam! Mam bardzo podobną sytuację i szukałam mniej więcej tego co Pan W końcu znalazłam swój wymarzony projekt, który spełniał wszystkie moje wymagania, a było ich sporo. Domek ma powierzchnię ok. 118mkw, parterowy z użytkowym poddaszem. Na dole salon 33mkw, kotłownia na piec gazowy, mała łazienka, kuchnia i mały pokój o powierzchni ok 9mkw. Na górze zaś 3 małe pokoje o powierzchni ok. 9mkw, 10 mkw i 14mkw oraz łazienka 8,5mkw. Dla mnie projekt idealny i pasuje na moja wąską działkę. Jeśli jest pan zainteresowany projektem to proszę napisać, znajdę linka. Pozdrawiam

Wczoraj znalazłem czas aby troche posiedzieć w internecie i chyba juz znalazłem
z500.pl/projekt/z4.html zastanawiam sie jeszcze nad projektem Z1 z tego samego biura, jednak z pewnoscia na któryś sie zdecyduje.
Chetnie poznam Pana projekt, moze okarze sie lepszy.
pozdr

Stan surowy zamknięty z wykończeniem zewnętznym w okolicach Warszawy dla takiego domku jak Twój kamyknow
(czyli:
dach,tynki i izolacje zew,okna,drzwi wejsciowe,bez bramy garażowej,konstrukcja budynku ze ścianami działowymi
bez: warstw posadzek,bez termoizolacji dachu,tynków wew,glazur z częsciowym wykonaniem kanalizacji)
min. 1800 zł/m2 x 90 m2 pu = 162 tys zł. +VAT (wartość za materiały+robociznę)

Wykończeniówka to średnim standardzie (w tym wszystko co na czerwono) to około
min.1000 zł/m2 czyli 90 tys zł+VAT (bez wkładu kominkowego wraz z caaałym osprzętem)

Instalacje wod-kan+c.o.(z kotłem)+elektryka - typowe rozwiązania - 10 tys+35 tys+15 tys=min 60 tys zł+VAT (wartość za materiały+robociznę)

Brama garażowa różnie od standardu 5000- 25000 zł +VAT (wartość za materiały+robociznę)

czyli przeciętnie mógłby wyjść ten domek
162+90+60+5=317 tys+rezerwa na rózne zdarzenia 10% = razem
cirka 350 tys zł+VAT (7%) co dla 90 m2 wyjdzie 3900 zł/m2 i to jest minimum

ja szukałam prostego projektu z dwuspadowym dachem, bez balkonów i tarasów i znalazłam projekt filemon bg z pracowni OPUS DOM. To jest link do projektu: opusdom.pl/index.php?option=com_estateagent&act=object&task=showEO&id=5 Mam nadzieję, że się spodoba Pozdrawiam serdecznie i czekam na relacje

Fajny projekt, tylko że obawiam sie że koszt realizacji bedzie zdecydowanie wiekszy niż projektu do którego ja podałem link, ale dzieki warto oglądać tego jak najwiecej zanim sie człowiek zdecyduje

jochwaw- Mysle ze uda mi sie wybudować taniej, ponieważ bedę budował metoda gospodarcza i w okolicach Łodzi gdzie pewnie materiały i robocizna jest tańsza. Dowiadywałem sie rówiez w firmie która zajmuje sie wykonastwem robót do stanu surowego zamknietego ( bez instalacji) firma WUBUD jest ze sląska górnego i krzykneli mi 1200zł/ m2 razem z robocizna i materiałwmi. Jednak dzieki za podanie swojej wyceny jest z pewnoscia jakimś wyznacznikiem który trzeba wziąśc pod uwage.

kamyknow pisze:jochwaw- Mysle ze uda mi sie wybudować taniej, ponieważ bedę budował metoda gospodarcza i w okolicach Łodzi gdzie pewnie materiały i robocizna jest tańsza. Dowiadywałem sie rówiez w firmie która zajmuje sie wykonastwem robót do stanu surowego zamknietego ( bez instalacji) firma WUBUD jest ze sląska górnego i krzykneli mi 1200zł/ m2 razem z robocizna i materiałwmi. Jednak dzieki za podanie swojej wyceny jest z pewnoscia jakimś wyznacznikiem który trzeba wziąśc pod uwage.

Oczywiście bo ceny które podałem sa typowe dla bliskich okolic W-wy.
Będe "dzwięczny" jak podasz sukcesywnie zagregowane koszty realizacji podczas realizacji swojego domku.
Pozdrawiam