Dzień dobry,

Zastanawiam się na zakupem domu (Murowany całoroczny) właściciel który go zbudował traktował go jako letnisko. Dom 20 letni. Był on użytkowany tylko latem co za tym idzie nie był ogrzewany zimą... dom jest murowany. Właściciel mówi że nie ma w nim wilgoci.

Dla mnie byłby to dom całoroczny w którym miałbym zamiar zamieszkać. I tutaj pojawiają się moje pytania czy ze względu na to, że dom był niezamieszkały w okresach zimowych to da się ustalić przed zakupem czy jest on zdrowy? Czy da się ustalić przed tym jak zacznie się go ogrzewać czy ma on jakieś problemy z wilgocią? Niechciałbym się wpakować na minę, dlatego proszę Państwa o opinie, sugestie na co zwrócić uwagę, co i jak sprawdzić i czy wgl jest możliwość sprawdzić defekty który mogą się dopiero ujawnić kiedy zacznie się dom ogrzewać.

Pozdrawiam

Poproś właściciela domu aby uruchomił ogrzewania domu co najmniej 3 dni przed kontrolą polegającą na:
badaniu termowizyjnemu (wraz ze sprawozdaniem wskazującym ewentualne wady oraz zawilgocenia),
pomiar wilgotności przegród budowlanych,
kontroli działania instalacji grzewczej oraz pomiaru temperatury w pomieszczeniach.
Ponadto, niezależnie czy dany budynek był ogrzewany zimą, czy też nie był, przed zakupem domu wykonałbym kontrole standardowe, jakie wykonuje się przy kontrolach pięcioletnich, czyli:
kontrola elementów konstrukcyjnych narażonych na warunki atmosferyczne i zużycie eksploatacyjne,
kontrola wszystkich elementów budynku i jego estetyki wraz z otoczeniem,
kontrola urządzeń służących ochronie środowiska,
kontrola instalacji gazowych i przewodów kominowych,
ocena wizualna oraz sprawdzenie protokołów badań instalacji elektrycznej i piorunochronnej (w zakresie stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji),