Cześć,

Szukałem w internecie informacji, ale chciałbym się upewnić u osób, które się znają.

Stoimy przed zakupem działki o wymiarach 14,5m x 100m. Działka na długości (100m) idzie przy samej drodze gminnej (oddzielona krawężnikiem). Chcielibyśmy postawić dom około 80m2, projekt jeszcze ustalamy.

a)
Według tego, co wyczytałem w internecie. Mogę postawić dom 1,5m od granicy domu sąsiada, jeśli mój dom nie będzie miał okien od granicy.

Z drugiej strony od granicy drogi gminnej, muszę mieć 6m do domu. Tutaj wychodzi, że dom może mieć 7,5 szerokości.

Zgadza się?

Gdzieś wyczytałem, że do budowy domu tak blisko granicy, sąsiad musi wyrazić zgodę do pozwolenia na budowę.

Dom może być bliżej drogi, o ile zarządca wyrazi zgodę. Ale jak z tym jest później? Powiedzmy, że wyrazi zgodę, a za np. 10 lat komuś się to nie spodoba. Mogą coś zrobić?

b)
Czytałem, że ogrodzenie poniżej 2,2m wysokości nie musi być zgłoszone, więc wychodzi na to, że mogę je postawić na równo z granicą drogi? Oczywiście bym się odsunął chociaż te 0,5m.

Ogólnie nie ma problemów z budową domu na takiej wąskiej działce, przy drodze gminnej?

Pozdrawiam