Wotam,
pytanie jak w temacie. Odebrałem dziś mieszkanie (a w zasadzie nie odebrałem) w którym ściana w salonie na wysokości 2m ucieka o 12mm od pionu. Deweloper twierdzi że to nie jest źle, majster że zawsze sie takie ściany zdarzają i że nie ma tragedi, że "wyrówna się" gładźą. Ja wiem że fakt jest taki że to odbiega od norm i z jednej strony nie planuję na tej ścianie nic wieszać, ale jak już dopłacam 100 tys zł. za podwyższony standard wykończenia to chciałbym żeby wszystko było idealnie. Co polecacie zrobić w tej sytuacji? Deweloper zaproponował żebym zaproponował jakieś rozwiązanie.

Czy ściana jest wybrzuszona w pionie o 12 mm, czy wychylona od pionu 12 mm? Proszę zamieść rysunek poglądowy. Czy to jest ściana nośna, czy działowa? Czy pomiar wykonano przed czy po tynkowaniu ściany?
Czy możesz podać numer normy budowlanej, której według Ciebie ta ściana nie spełnia?
Wybacz, że tak dopytuję, ale przykładowo wg PN-B-03002:2007 dopuszczalne odchyłki wykonania konstrukcji murowych, jeżeli w projekcie nie podano inaczej, nie powinny przekraczać w pionie 20 mm na wysokości kondygnacji.

Ścianannośno po otynkowaniu wychyla sie od pionu o 12mm na 2m wysokosci. PN-B-10110 z 2005 mówi że "Wartości graniczne w przypadku pionu - 3 mm na 100 cm płaty albo 6 mm na całej wysokości pomieszczenia do 3,5 m wysokości lub 8 mm na całej wysokości pomieszczenia większego niż 3,5 m wysokości"

Zażądaj by z tych 100 tys. oddano ci 20 lub posprawdzaj wszystko bardzo dokładnie i domagaj się by ci to naprawili.

Jeśli aż tak duże nierówności są na już otynkowanej ścianie, to nie zgodziłbym się na ich wyrównywanie gładzią gipsową. Tynk należy skuć i wykonać nowy.
Ponadto po skuciu tynku, wezwij niezależnego inspektora budowlanego, aby sprawdził, z czego wynika taka geometria ściany? Poproś inspektora, aby sprawdził czy wybrzuszenie/wychylenie ściany nośnej wynika tylko z niestarannych robót murarskich, czy też może ściana w tym miejscu jest przeciążona?

Nie jest dobrze. Ja również bym się nie zgodził. Sam odbierałem mieszkanie niedawno od dewa napollo z Warszawy i nie miałem takich byków. A znajomy znów z jakimś innym i mieli zagwozdkę. Tylko, że tam mają iść na noże. Mieszkanie to nie nowe buty. Wszystko powinno iść zgodnie z planem!

Szanowni Państwo,
w takim przypadku dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy fachowca z odpowiednimi uprawnieniami, który dokładnie sprawdzi jakość wykonania ścian pod kątem technicznym i na tej podstawie zarekomenduje dalsze działania. Jeśli brak pionu okaże się znaczący, to konieczne będzie najprawdopodobniej skucie tynków i ich ponowne wykonanie. Po usunięciu tynków należy pamiętać o odpyleniu i zagruntowaniu podłoża. Rekomenduję zastosować grunt polimerowy Śnieżka Acryl-Putz® GU40. Grunt jest wydajny, łatwy w aplikacji, bardzo dobrze wiąże kurz oraz inne zabrudzenia.