Witam,
Przymierzam się do zakupu domu z lat 60. Zaniepokoiły mnie pęknięcia na fundamencie ściany wewnętrznej oraz pęknięcie stropu znajdującego się w tym pomieszczeniu.

Jest to ściana wewnętrzna 25cm podfundamentowana. Oddzielająca pomieszczenie lekko podpiwniczone (40cm) oraz kuchnie. Na niej oparte są dzwigary stropu Klaina klatki schodowej. Na jednym z dźwigarów (opierającym się na tej ścianie) postawiono ściankę murowana o grubości ok 18 cm z betonowym stropem oraz na tej ściance pękniętej umieszczony jest słup podpory więźby dachowej. W projekcie z lat 60 nie przewidziano zabudowy na piętrze.
Pęknięcia występują na łączeniu się ściany z murem zewnętrznym. Oraz na zewnętrznej elewacji.
Strop to dzwigary dwuteownikowe 160 między które umieszczono płyty żelbetonowej o grubości 8 cm. W załączniku przesyłam plany fundamentów, ścian oraz zdjęcia pęknięć.
Co może być powodem pęknięć? Obciążenie dźwigarów na ścianę czy raczej zapadający się grunt? Ugięcia dźwigarów w zakresie 0.5 do 2 cm.
Będę wdzięczny za rady.

Zdjęcie elewacji, fundamentów i miejsce na planie

Nie wiem gdzie ta nieruchomość jest położona, ale może to szkody górnicze?