Witam,
Ponieważ wlaśnie będę kupowac mieszkanie, a chcialabym,żeby sprzedający podniósł standard wykończenia ze zwykłej deweloperki proszę o pomoc jak najlepiej to załatwić jeśli chodzi o odbiór mieszkaniea. Wyklonawca robót będzie osobą trzecią polecona przez sprzedającego, a ja będę pokrywac koszt materiałów : gładzi, unigruntu, glazury, terakoty ect. I teraz mój delemat : jak zrobie odbiór po wykonaniu wszystkich prac to może zdarzyć się tak ,że np. równać ściany będę za swoje a powinien zrobić to sprzedający , alebo materialy mogą być potrzebne w nieskońconość. ( nie spodziewam się , ale jednak strzeżonego Pan Bog strzeże) a tego wolałabym uniknąć. Z drugiej strony jak takie podstawowe sprawy jak przeróbak ściany czy gipsowanie będę chciala,żeby zrobili mi z materialami i po tym dokonam odbioru to reszty mogą mi nie zrobić. PROSZĘ poradzcie coś . Jak najlepiej to rozegrać?
Z góry slicznie dziękuje

developer ma podnieść standard mieszkania ??? czym i za jakie pieniądze.
przecież oni budują po najtańszej linii oporu i wykręcają się bokiem na prośby poprawek.

NIGDY NIE KUPIŁBYM MIESZKANIA OD DEVELOPERA! to banda oszustów i krętaczy.

ale jeśli tak bardzo ci się lokalizacja podoba, etc to lepiej kup mieszkanko w stanie surowym niech ktoś ci je odbierze lub zaproś kogoś takiego na budowę, sprawdzi spisze usterki i będziesz spokojnie wiedziała co jest ukryte.A remoncik sama wykonaj. Pan Józio poleci Pana Zdzisia i zrobią cię w konia, zapłacisz za coś czego nie będzie lub będzie tanie i badziewiaste wykończenie. Zamiast Duluxa na ścianie będzie śnieżka albo polonit w casto mieszany. Same roboty zanikowe są ważne np.klej do glazury, grunt, etc. Negocjuj o tyle ile wyniesie cię remont + 20% na wakacje.


Nie daj się podejść niskim cenom remontowym - to nie jest prawda

Zainwestuj w solidną firmę z ubezpieczeniem działalności OC, która ma sprzęt z górnej półki i rzetelnie i uczciwe się zabierze do tego. Nie szukaj po oferiach, allegro tam się tylko oszołomy trafiają nikt więcej. To że jest ciężko oboje wiemy, ale nakładem niskich cen będziesz mieć adekwatną jakość jeśli wogóle będzie. Słuchaj się innych którzy dobrze ci tu na forum doradzą ale nic na własną rękę bo stracisz kup... kasy i nerwów a po co ci to?

życzę ci jak najbardziej udanych prac ale zadbaj o nie sama.

Dziękuje za odpowiedz, ale właśnie o to chodzi,że nie kupuje mieszkania od dewelopera tylko od prywatnego właściciela , który na przyszłość będzie moim sąsiadem a polecony wykonawca robót będzie również u niego wykańczał całe mieszkanie. Wic jakby kwestia czy Pan Kazio zrobi solidnie czy nie schodzi na dalszy plan ( bo jak nie zrobi , to sąsiad bedzie tego mogł przy każdym dzień dobry słuchać - wiec lipy w tym przypadku raczej się nie poleca). I tak jak pisałam chodzi mi o sama kwestię odbioru budowlanego - oczywiście ,ze wezmę fachowca - jakiegoś inspektora budowlanego, ale kiedy powinnam dokonać tego odbioru.
Z góry ślicznie dziękuje za odpowiedz na temat.

przed zakupem mieszkania zaproś kogoś kto robi takie rzeczy. Czasami konsultacje techniczne są tańsze i równie ważne jak odbiór przez inspektora nadzoru budowlanego. Ubezpiecz wszelkie prace remontowe i wykończeniowe ale aby to zrobić i spać spokojnie potrzebny ci będzie dokładny kosztorys wykonawczy. Na tej podstawie dany ubezpieczyciel wyceni wartość ubezpieczenia jak przy samochodzie. Możesz również ubezpieczyć okres gwarancji np. na 5 lat. Wtedy za każde poprawki płaci ubezpieczyciel a nie ty. ale to są kruczki o których tylko naszych klientów informujemy.

czy to się opłaca? z pewnością i co raz więcej osób w ten sposób chroni się przed partaczami na rynku. Wiadomo że Pani jako klientka ma małe szanse na odzyskanie pieniędzy za buble a firmy ubezpieczeniowe mają swoje sposoby znalezienia delikwenta.

pozdrawiam

Krystian