Witam wszystkich,
Razem z żoną chcielibyśmy się przeprowadzić z małego mieszkania w zatłoczonym osiedlu do domku jednorodzinnego lub bliźniaka.
Interesuje nas na ten moment tylko rynek pierwotny (na rynku wtórnym nie ma dla nas interesujących ofert).
Bardzo proszę o opinie na temat dwóch ofert od deweloperów (na podstawie ogłoszenia, czekamy na prospekty deweloperskie):
Oferta 1: Wolnostojący dom z 10 ar działką
Link: https://www.otodom.pl/oferta/wolnostoja ... 39b671f185
Fragment opisu:
Nieruchomość budynkowa składa się z:
- przestronnego i funkcjonalnego salonu połączonego z obszerną kuchnią i spiżarką o łącznej powierzchni 39,25 m2, w którym znajduje się okno przesuwne wychodzące na przydomowy ogród;
- trzech ustawnych pokoi sypialnianych o powierzchni 15,64 m2; 10,75 m2 i 9,38 m2;
- pokoju kąpielowego o powierzchni 9,89 m2, w którym znajdzie się miejsce na dwie umywalki, narożną wannę, prysznic oraz toaletę i bidet. Dodatkowo w łazience znajduje się okno umożliwiające szybką cyrkulację powietrza;
- osobnej toalety;
- obszernego hallu połączonego z wiatrołapem o łącznej powierzchni 14,99 m2, które doskonale komponują się z całością nowoczesnego wnętrza;
- kotłowni o powierzchni 5,36 m2, z zamontowanym zasobnikiem na ciepłą wodę oraz z wewnętrzną jednostką pompy ciepła firmy Panasonic;
- a także poddasza umożliwiającego przechowywanie najpotrzebniejszych rzeczy.
Wykończenie wnętrz budynku w stanie developerskim, tzn.:
- położono instalacje: elektryczną wraz z osprzętem wykończonymi gniazdkami (kolorystyka do wyboru Klienta), wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całej powierzchni domu, antenową;
- wylano posadzki ocieplone styropianem o gr. 20 cm;
- położono tynki gipsowe na ścianach;
- zamontowano wewnętrzne parapety granitowe oraz drzwi wejściowe stalowe okleinowane - kolor antracytowy.
Budynek mieszkalny został wykonany zgodnie z indywidualnym projektem, mianowicie:
- ściany wykonane z bloczków silikatów SILKA XELLA 24 cm, docieplone styropianem o gr. 15 cm;
- zamontowano energooszczędną stolarkę okienną PCV w zewnętrznym kolorze antracyt (wewnątrz biały) wraz z zamontowanymi ELEKTRYCZNYMI roletami zewnętrznymi;
- strop docieplony wełną o gr. 20 cm;
- dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną renomowanej firmy Roben;
- na terenie działki znajduje się przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Do dyspozycji nowych właścicieli domu jest atrakcyjna 10cio arowa działka usytuowana na płaskim terenie, w kształcie prostokąta z dogodnym dojazdem drogą asfaltową, przy której znajduje się ścieżka rowerowa oraz drogą utwardzoną.
Oferta 2: Bliźniak z 3 ar działką
Link: https://www.otodom.pl/oferta/osiedle-ka ... 39b671f185
Fragment opisu:
Na powierzchnię parteru składać się będzie jasny i przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z kuchnią, toaleta, wiatrołap oraz pralnia z kotłownią o łącznej powierzchni użytkowej 50,80 m2. Na piętrze powstaną trzy sypialnie, łazienka oraz przedpokój, o powierzchni użytkowej 44,10 m2. Z sypialni wyjście na loggię. Istnieje możliwość zagospodarowania strychu o powierzchni 10 m2. W domach przewidziano ogrzewanie wysokiej klasy dwufunkcyjnym, kondensacyjnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania. W pomieszczeniach na parterze oraz łazience na piętrze zainstalowane zostanie ogrzewanie podłogowe. Na zewnątrz budynku znajdować się będzie wiata garażowa oraz II miejsce parkingowe. Teren wokół posesji będzie ogrodzony, dojazd oraz dojście do budynku wyłożone będą kostką.
Standard wykonania:
ściany nośne: Porotherm o grubości 25 cm, ocieplone styropianem GRAFITOWYM 15 cm, o bardzo dobrych parametrach, niskim współczynniku przenikania ciepła
ścianki wewnętrzne: beton komórkowy o grubości 12 cm
strop: żelbetowy typu Terriva I
dach czterospadowy - pokryty dachówką, docieplony wełną mineralną o grubości 30 cm
drzwi wejściowe antywłamaniowe
stolarka okienna: PCV, trzyszybowa
parapety zewnętrzne: blach stalowa powlekana w kolorze ciemnym
instalacja elektryczna
instalacja antenowa
instalacja wodno - kanalizacyjna
instalacja pod kominek płaszczem wodnym
instalacja CO z kotłem gazowym
instalacja gazowa
wykończenie ścian i sufitów: tynk gipsowy, płyty g/k
tynki elewacyjne silikatowo - silikonowe, pokryte farbą silikatową lub silikonową
elementy elewacji budynku zakończone drewnem lub drewnopodobnymi elementami
Co myślicie?
Dziękuję za opinie.