Witam,

Zastanawiamy sie nad kupnem domu jednorodzinnego. Dom ma wszystkie przyłącza, obecnie media sa odłaczone - wystarczy podpisać umowy. Dom jest z 2010 roku i od okolo 2-3 lat nikt tam nie mieszka. Wiem ze nigdy dom nie zostal oddany do uzytku(pozwolenie na użytkowanie) a właściciel nie dysponuje dokumentacja domu (sprawa majątkowa w sądzie którą wygrał a druga strona nie chce przekazać dokumentów budowy). Chciałbym zapytać jakie dokumenty muszę dostać od właściciela, aby bezpiecznie kupić taki dom oraz przy założeniu ze byłoby to minimum niezbędnej dokumentacji jaki byłby całkowity koszt odtworzenia takiej dokumentacji. Czy wogóle tego typu zakup ma sens? (bardzo odpowiada nam umiejscowienie domu oraz jego wykonanie).

Pozdrawiam

Karol

Projekt domu to podstawa. Idź do urzędu i zapytaj jakie dokumenty składali poprzednicy. Na pewno będziesz potrzebował dziennika budowy do odbioru domu. O ile projekt da się odtworzyć (tanio nie będzie) o tyle dziennika budowy z datami i podpisami już nie odzyskasz. Przynajmniej nie słyszałem o czymś takim.

Dziękuję za sugestię, niestety na pewno nie uda się odzyskać dziennika budowy ponieważ nie ma żadnego kontaktu z poprzednim inwestorem. Czy w takiej sytuacji powinienem rozpocząć cały proces od początku? czyli starać się o pozwolenie na budowę itp? W jaki sposób w ogóle rozpocząć cały proces działania?

Zacznij od wydziału budownictwa i tam zapytaj. Na pewno będziesz potrzebował jakiegoś kumatego architekta z uprawnieniami bez ograniczeń. Nie wiem tylko czy ci się to będzie opłacało-koszta mogą cię wyjść tyle co zakup tej cudnej "okazji"