Witam wszystkich.
Przymierzam się do kupna mieszkania z rynku wtórnego i postanowiłem przed zakupem wysłać tam firmę zajmującą się odbiorem mieszkań i najpoważniesza znaleziona usterka to mostek termiczny na suficie. Widać niewielkie przebarwienia. Jest to ostatnie piętro w 2-poziomowym bloku, budynek 13-letni, na dachu blachodachówka. Oprócz tego mostka na zdjęciach jest jeszcze kilka innych, mniejszych. Specjalista sprawdzający nieruchomość twierdzi, że jest to koniecznie do naprawy i można to zrobić przez nawiercenie sufitu w kilku miejscach i wstrzyknięcie pianki - nie powinien to być koszt większy niż 1500zł i raczej jest to pilne bo może w przyszłości się pojawić grzyb.
Nie znam się na tym temacie kompletnie i proszę o radę - czy rzeczywiście jest to poważny problem, ale do naprawy tanim kosztem? Czy może są inne, lepsze metody? Może powinna zostać poprawiona izolacja od zewnątrz a nie poprzez wiercenie w suficie? A może świadczy to poważnych błędach w konstrukcji i jest powodem dla którego lepiej szukać innego mieszkania, jeśli nie chcę w przyszlości walczyć z grzybem / pleśnią?

Załączam zdjęcie z kamery termo, zdjęcie przebarwienia oraz zdjęcie z szerszej perspektywy.