W jakiej odległości od elektrowni wiatrowej moge wybudować dom?
Proszę o informacje.Dziekuje.
Elektrownie wiatrowe,a budowa domu?
Moderator: konsultant BuildDesk
Witam
Polski system prawa nie zna definicji legalnej „siłowni wiatrowej” czy „elektrowni wiatrowej”. Znaczenie tych pojęć może być w konsekwencji odczytywanie za pomocą definicji „odnawialnych źródeł energii” oraz „farm wiatrowych”, którymi posługują się przepisy prawa energetycznego albo z umiejscowienia takich terminów w rożnych aktach prawa. Na przykład ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.), w art. 3 pkt 3 tego aktu, definiującym „budowle”, wskazuje expressis verbis, że budowlami są m.in. części budowlane urządzeń technicznych, m.in. elektrowni wiatrowych oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
Również z rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, brak jest jednoznacznego określenia odległości elektrowni wiatrowej od budynku mieszkalnego, jedynie w par. 13 ust. 3 jest mowa o sytuowaniu obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłaniającego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości , lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna.
Reasumując, myślę, że trudno, będzie jednoznacznie określić jaka powinna być przepisowa odległość elektrowni wiatrowej od budynku mieszkalnego.
Jednakże radzę sprawdzić w urzędzie gminy lub miasta zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może tam są ustalenia, które wskażą możliwą lokalizację domu.
Jeżeli urząd nie posiada takiego planu to najlepiej wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Sugerowałbym, również dotarcie do projektu i uzgodnień w sprawie budowy elektrowni wiatrowej. W takim projekcie może być określony obszar oddziaływania inwestycji na sąsiednie nieruchomości.
W przedmiotowej sprawie dobrym doradcą, będzie zapewne doświadczony projektant.
Pozdrawiam
Polski system prawa nie zna definicji legalnej „siłowni wiatrowej” czy „elektrowni wiatrowej”. Znaczenie tych pojęć może być w konsekwencji odczytywanie za pomocą definicji „odnawialnych źródeł energii” oraz „farm wiatrowych”, którymi posługują się przepisy prawa energetycznego albo z umiejscowienia takich terminów w rożnych aktach prawa. Na przykład ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.), w art. 3 pkt 3 tego aktu, definiującym „budowle”, wskazuje expressis verbis, że budowlami są m.in. części budowlane urządzeń technicznych, m.in. elektrowni wiatrowych oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
Również z rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, brak jest jednoznacznego określenia odległości elektrowni wiatrowej od budynku mieszkalnego, jedynie w par. 13 ust. 3 jest mowa o sytuowaniu obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłaniającego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości , lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna.
Reasumując, myślę, że trudno, będzie jednoznacznie określić jaka powinna być przepisowa odległość elektrowni wiatrowej od budynku mieszkalnego.
Jednakże radzę sprawdzić w urzędzie gminy lub miasta zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może tam są ustalenia, które wskażą możliwą lokalizację domu.
Jeżeli urząd nie posiada takiego planu to najlepiej wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Sugerowałbym, również dotarcie do projektu i uzgodnień w sprawie budowy elektrowni wiatrowej. W takim projekcie może być określony obszar oddziaływania inwestycji na sąsiednie nieruchomości.
W przedmiotowej sprawie dobrym doradcą, będzie zapewne doświadczony projektant.
Pozdrawiam
