Domek-na ile "koszt budowy" jest wiarygodny ??

Witam.
Prosze o porade w kwestii budowy małego domku.
PODAJE LINK DO STRONY:
extradom.pl/projekt-domu-GUCIO-ID-3187.html?typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona=&szukaj=BSB1011
Informacje:
Pow. pomieszczeń: 118,2 m2
Pow. zabudowy: 121,9 m2
Orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji: 120000 zł
Technologia Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych z ociepleniem. Stropy żelbetowe, wylewane. Schody wewnętrzne drewniane, ażurowe. Dach o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, cementową lub blaszaną.

PYTANIA:
1. Czy proponowana cena za stan surowy zamkniety 120.000 jest realna,po tych wszystkich podwyzkach cen za materiały bud.?
2. Ile moze kosztować wykończenie (z robocizną osób trzecich o ile mozna obnizyc ten koszt- prace własne) ile kosztować mogą wszelkie instalacje. Zastanawiam się nad ogrzewaniem gazowym (ziemia jest na wsi) + ogrzewanie kominkowe calego domu - jako ewentualność. Mozna to łączyć?
3.Czy polecacie ogrzewanie gazowe? Ile moze kosztować cały rok grzewczy (ogrzewanie domu i wody)?? Moze jest cos ekonomiczniejszego niz gaz?Przeraża mnie obecnosc wielkiej butli z gazem na działce....
4. czy "pustaki ceramiczne z ociepleniem" zakładaja że nie trzeba docieplac styropianem?Dodatkowo nadmienie,ze interesuje mnie porządnie odeskowany i ocieplony dach.
5.Ile kosztuja wszelkie spawy papierkowe:pozwolenia itp.?
6.Czy w budowie tego domku zamkniemy sie przy sumie 200.000 + pozwolenia ?

Będę wdzięczna za wszelkie podpowiedzi i odpowiedzi
Jestem z warminsko - mazurskiego, dokładnie kilkadziesiat kilom. od Elbląga.

podwyżki podwyżkami. Musisz obdzwonić i twardo negocjować ze składami czy przedstawicielami handl. na jednym będziesz mieć 5% rabatu, na drugim 7% a trzeci Cię wyśmieje. Im więcej wyciągniesz kasy tym lepiej.
Zastanawiające jest te pokrycie dachowe, bo między ceramicznym a blaszanym jest duża różnica.

Może to jest koszt budowy z 2006r?



Życzę powodzenia w realizacji marzeń.

Zapytam więc inaczej . Czy jest szansa by zamknąć sie (obecnie) w 180.000 max 200.000zł w budowie domku do ok. 90-100m2 - stan do zamieszkania?? Ten projekt w linku z mojego poprzedniego postu to tylko przykład, najtańszy jaki znalazłam z orientacyjnym kosztorysem.

Wg mnie nie jest to tani projekt w budowie, dosyć skomplikowane ściany (dużo rogów), nie tani dach, nawet w najtańszej opcji będzie ciężko w 200 tys. Tani projekt to np.podstawa prostokąta i dach 2 spadowy.(wg mnie 300 tys)

Dziękuję za odpowiedź. Wygląda na to ze wprowadzono mnie w błąd

Nie ma szans zmieścić się z tym domem w 200k. 300 już szybciej, ale przy dużym wkładzie własnej pracy.

To znaczy, pytałam juz o jaki kolwiek dom 90-100m2 - czy jest szansa wybudować do 200tys.Nie mowie juz o wykończeniu typu kafelki itp.Wszystko przyjdzie z czasem.Chodzi mi raczej o możliwość zamieszkania. A z uwagi na to że ziemię już mam, nawet są do dyspozycji jakieś fundamenty (własnie na taki prostokąt ok. 7x10m), myślałam że jest to realne

Myślę, że da się to zroibić przy odpowiednim nakładzie własnej pracy. Trzeba tylko wybrać jak najtańszy w wykonaniu projekt (nie należy sugerować się kosztorysami na stronach z projektami, są w większości nieaktualne i często zawierają błędy). Wybierz po prostu w miarę prosty dom na bazie kwadratu lub prostokąta z prostym dwuspadowym dachem bez "gibelków" i powinno być ok.

Dzieki serdeczne za odpowiedź. Teraz widzę jakieś światełko w tunelu

Witam, ja tez wlasnie jestem przed wyobrazeniem sobie ile co kosztuje i czy dam rade za 200-230 tys wybudowac dom. Tak jak koledzy wyzej wzialem pod uwage budynek w ksztalcie prostokatu, jest po parterowka ok 120m2 uzytkowej, bez wygibasow ... jest to Aleksandria z Archetonu

projekty24.com.pl/projekty/projekt,Aleksandria%20%20E-715,rid,2328.html

nawet nie planuje zaadaptowania w przyszloci poddasza, czyli nie bedzie stropu...
Prosze Was zerknijcie na to okiem i napiszcie czy jestem w stanie w tych 200-230 tys cos zdzialac, czesciowo systemem gospodarczym,
Dzieki.

Prosta kalkulacja:

stan surowy otwarty: 1400 / m2 p.u.
stan deweloperski: 2500/ m2 p.u.
stan pod klucz: 3000/ m2 p.u.

to są orientacyjne koszty budowy domu w 2008 r.
oczywiście bez udziwnień typu klamki za 1500zł i gres za 500/m2