Jak wybrać kierownika budowy.

Witam,

chce wybrać dobrego kierownika budowy, czytałem żeby nie brać tego co ekipa poleci, popytać znajomych itd.
Ale chciałem się upewnić, że wybrany kierownik budowy zna się na rzeczy i ma doświadczenie.

Inwestycją to nieduży dom jednorodzinny, powierzchnia około 10m x 10m, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. W piwnicy garaż dwustanowiskowy 6,5m x 7m, lany strop pod dachem.

Chce skompletować listę pytań jakie będę chciał zadać potencjonalnemu kierownikowi budowy.
Mam kilka pytań, które będe chciał zadać przyszłemu kierownikowi.

Jeśli macie jakieś pomysły to piszcie. Możecie tez napisać jakich odpowiedzi byście oczekiwali, udzielili na te pytania.

1. Ile razy Pan/i przyjeżdża na budowę. (Jakie jest wasze doświadczenie?)
2. Czy warto wykonać hydroizolację pomiędzy ławą a ściana fundamentowa? Jeśli tak to z czego najlepiej ją wykonać.
3. Co Pan/i robi, jeśli inwestor dzwoni kilka razy dziennie z pytaniami?
4. Czym zaizolować przyłącza zewnętrzne.

Pozdrawiam

Srednio umowy sa na 3 lata, oferowanych jest 10 przyjazdow na budowe w ramach 2tys - do 3 tys zl.
Dodatkowo mozna dostac raport energetyczny przy oddaniu budynku.
Dobrze jest miec kierownika blisko budowy bo kazdy nieprzewidziany przyjazd to dodatkowa
oplata z uwzglednieniem dojazdu. Wiekszosc ma bardzo umowne umowy ale bywaja szczegolowe.
Kierownicy z mlodszej generacji czesto zaoferuja umowe dokladnie wyszczegulniajace etapy budowy i
wymagane wizyty. Kierownicy ze starszej generacji unikaja precyzyjnej umowy i kasuja na wyczucie wedlug wartosci budynku i zamoznosci inwestora. Najlepiej pochodzic po okolicznych budowach i spytac
inwestorow jak sa zadowoleni ze swoich kierownikow.

dzieki za odpowiedz, myslalem ze wiecej osob sie wypowie.

Czyli rozumiem ze przed kazdym zalewaniem kierownik budowy bedzie?

Czy tak jak u mnie to przed zalaniem:
1. lawa,
2. sciana fundamentowa,
3. lane sciany piwnic,
4. strop nad piwnica,
5. strop parteru,
6. strop poddasza

Czy kierownik budowy sprawdza wykonanie izolacji fundamentow i przyłączy zewnętrznych?

Teraz robi sie pogoda i moze bedzie troche iwestorow na budowach, to sporobuje sie popytac.

kierownik za pieczątkę czy na budowie ... bo to różnica,

sama nazwa wskazuje że kierownik jest od kierowania robotami, a nie od pieczątki bo takich to omijaj szerokim łukiem, ma być przy każdej robocie zanikowej ma podpisać własnoręcznie wykonane zadanie i ma mieć pojęcie o tym co robi na budowie

no i co ważne szukaj takiego z ubezpieczeniem OC na ponad 400 tyś a nie takiego ze słupa co ma 40 budów i na żadnej nie jest a kasę ciągnie. Dobrze gdyby miała aparat cyfrowy i robił zdjęcia z tego pod czym się podpisuje potem w Książce Budowy

pamiętaj że kierownik budowy to jedyna osoba z której OC możesz cokolwiek poprawiać potem

Zdecydowanie, każda robota zanikowa ma być potwierdzona wpisem po uprzednim odbiorze. Na takie spotkanie zabierz projekt i rozmawiajcie o konkretnej inwestycji, warto porozmawiać o tym czy by nie przypilnował całej papierologii na koniec inwestycji, raczej sprawniej się tym zajmie.

Dzięki.
Oczywiście chodzi o prawdziwego kierownika, nie tylko takiego który będzie podbijał pieczątki.
Dzięki za info z OC, o tym nie wiedziałem, a teraz na pewno zapytam na jaką kwotę jest ubezpieczony.

Co do papierologii również dzięki za info, na pewno będzie mu łatwiej i szybciej wypełnić papiery niż mi.