Zapiski w umowie - kilka pytań

Witam forumowiczów,

W ramach zainteresowania pewnym bliźniakiem poprosiłem developera o podesłanie umowy rezerwacyjnej i nie rozumiem kilku zawartych tam stwierdzeń (tych pogrubionych).

Cena określona w § 3 ust. 1 obejmuje:
budynek mieszkalny jednorodzinny, określony w § 2 ust.1 w stanie surowym zamkniętym, wybudowany na żelbetowej płycie fundamentowej, ściany gr. 25 cm. z pustaków ceramicznych Porotherm w systemie Dryfix, pokryty dachówką betonową Brass, strop gęstożebrowy typu Terriva, kominy Schiedel, okna PCV, okna dachowe Fakro, drzwi zewnętrzne termoizolacyjne (stalowe) antywłamaniowe z:
elewacją ocieploną styropianem 12 cm
tynkiem akrylowym
balustradami ze stali nierdzewnej
doprowadzoną do wewnątrz budynku kanalizacją sanitarną z pionami kanalizacyjnymi wewnątrz budynku, bez instalacji wewnętrznej, bez przyłącza zewnętrznego do miejskiej sieci kanalizacyjnej i bez tymczasowego szamba
orynnowaniem dachu wraz z rurami spustowymi do poziomu terenu, bez zbiornika wód deszczowych i przyłączy do niego,bez studzienek połączeniowych
doprowadzoną do nieruchomości instalacją energii elektrycznej bez instalacji wewnętrznej i przyłącza zewnętrznego do szafki złącza kablowego oraz bez instalacji odgromowej i uziemiającej
doprowadzoną do budynku instalacją gazową zewnętrzną bez instalacji wewnętrznej i przyłącza
zewnętrznego do szafki gazowej
doprowadzoną do wewnątrz budynku instalacją wodną, bez instalacji wewnętrznej
przygotowaniem do montażu rolet zewnętrznych na parterze, bez rolet zewnętrznych
terenem wokół budynku wyrównanym (rozplantowana ziemia), bez drenażu opasowego - jaki koszt na działce ok 300m kw?, bez ogrodzenia
podjazdem i wejściem do budynku utwardzonym, bez kostki brukowej

Jakie sa przybliżone koszta przyłączeń gazu, wody ect? Czy jest to developrea obowiązek aby o te przyłączenia zadbac?

Będę wdzięczny za "rozjaśnienie"

Pozdrawiam,
Big