co z tym zrobić

autor: **Daros** » 11 cze 2012, 18:06

Witam,

Proszę o pomoc, w sprawach budowlanych jestem laikiem.

Mam możliwość adaptacji budynku przeznaczonego na wynajem kwater prywatnych nad morzem. Budynek to "pawilonowiec" z początku lat 70, I piętrowy ponad 300 m.kw., wynajmowany na sezon. Przydałby mu się generalny remont wewnątrz i z zewnątrz.
O kogo w pierwszej kolejności powinienem zahaczyć? Zależy mi na tym aby ktoś profesjonalnie ocenił czy uda się z tego co jest obecnie coś wyciągnąć i czy warto? jakie będą tego koszty. Wiem, że mogę odezwać się od razu do architekta ale czy na tym etapie jest to konieczne?, jeżeli tak z jakiej kasy na wstępnie muszę wyskoczyć? Będę wdzięczny za pomoc:))

IWB · autor: **IWB** » 11 cze 2012, 20:16

20-25 tysięcy pln ekspertyza techniczno-budowlana bez tego nawet nie ruszysz dalej
potem architekt i projekt, do urzędu o pozwolenie, i możesz robić remont generalny.
Bierzesz tylko firmy które ubezpieczają swoje roboty i śpisz spokojnie.
Nie takie które robią tanio i trzeba po nich poprawiać wszystko bo pójdziesz z tobami

proste co nie?

pozdrawiam

autor: **Daros** » 11 cze 2012, 20:31

dzięki

IWB · autor: **IWB** » 11 cze 2012, 20:51

no problemo ;-)

autor: **laaant** » 15 cze 2012, 18:04

1 instalacje wodne najlepiej na zacisk są najtańsze i pewne.
2 dach ile i co do poprawki.
3 elektryka cze do wymiany czy do zmiany.
4 z czego jest elewacja i w jakim stanie
5 z czego są ściany i w jakim stanie
6 schody
7 okna
8 drzwi
odpisz na te punkty i poślij na antezak@gmail.com
mniej więcej napisze ci ile cię będzie kosztować remont

boogi · autor: **boogi** » 16 cze 2012, 15:48

laaant robaczku... zajmuj się dalej sprzedażą akumulatorków a nie "wycenianiem" robót budowlanych...

bez wykonania ekspertyzy i wizji lokalnej na obiekcie to ty sobie możesz wyceniać chmury w niebie, no chyba że jesteś bliskim znajomym wróżbity Macieja z ezoTV

autor: **laaant** » 16 cze 2012, 21:22

Wycena zawsze będzie wiarygodna po przedstawieniu tematu ze strony inwestora. Nie muszę widzieć budowy aby określić ile trzeba wydać na remont na podstawie opisu.Chyba ze Inwestor jest kompletnym laikiem. Nie musisz mnie obrażac bo za mało zrobileś robót według mnie.Piszą że budowlańcom brak kultury i wychowania i tego ty jesteś przykładem.Prawda jest taka ze można takiego laika nadymac na 40 % wyższe koszty.A może ci na tym właśnie zależy panie ubogi.

boogi · autor: **boogi** » 16 cze 2012, 21:47

Pozdrawiamy kolejnego wróźbitę...

Daros - właśnie takich 'pseudofachowców' nibybudowlańców (co to przy okazji handluja na allegro akumulatorkami czy majtami...) którzy jak sam autor genialnego wpisu stwierdził "nie musi widzieć co jest do zrobienia" omijaj.

Poprawna i jedyna prawidłowa droga:
ekspertyza, projekt, kosztorys (tj wycena prac) i zlecanie roboty....

autor: **laaant** » 16 cze 2012, 22:58

Chyba trafiłem.bo się nozyce odezwały.Jak jesteś zainteresowany solidnym nienaciąganym wykonaniem to poślę Ci namiary na firmy które na pewno cię nie wydoją.Ja już nie robię jestem na emeryturze.Ale na podstawie innych podobnych robót mogę Ci podac orientacyjny koszt tego remontu.Musisz napisac tylko co chcesz zrobić.Jak się nie znasz weż na budowę pierwszego insp nadzoru on ci powie co do roboty .popisz i poślij.Skąd jesteś?

boogi · autor: **boogi** » 17 cze 2012, 8:05

No cóż... nie dość że nie rozumiesz o co pyta pytający to jeszcze jesteś wtórnym analfabetą.

Przecież napisał że budynek znajduje się nad MORZEM tak że z twojego Rybnika będziesz mieć trochę daleko...

IWB · autor: **IWB** » 17 cze 2012, 15:45

boogi - przez skaype będą kosztorysować za free chociaż będzie.
ciekaw jestem gdzie to nad morzem jest ten pawilon, kiedyś w Ustroniu Morskim był podobny