pytanie budowlane

autor: **Neo2007** » 02 kwie 2010, 14:13

witam . mam takie pytanie<problem> posiadam stary domek o dachu dwospadowym jest pokryty stara dachowka ceramiczna chce wymienic cały dach lecz ciesla mi powiedział ze ma obawy co do szczytow dachu ze moga sie rozleciec poniewaz w scianach sa wmontowane stare belki niewiem dołkadnie jak one sie fachowo nazywaja bo jestem laikiem w tej dziedzinie parter jest murowany na dwie cegły a szczyty na jedna powiedział ze dobrze by było rozebrac i postawic nowe lub domurowac obok drugi i to połaczyc zbrojeniema by było stabilniej. był tez jeszcze jeden człowiek i podsuna pomysł aby rozebrac stary betonowy szczyt i zastapic nim konstrukcja drewniana co o tym myslicie jakie jest wasze zdanie na ten temat ?

jesli wybrałem zły dział co do mojego problemu to prosił bym o przeniesienie go w odpowiedni z gory dziekuje.

autor: **IDM-SERVICE** » 02 kwie 2010, 16:44

Witam
Prześlij zdjęcie tej ściany szczytowej od wewnątrz. Wówczas będe mógł cos powiedzieć.

Pozdrawiam
i wesołych świąt

samouk · autor: **samouk** » 03 kwie 2010, 11:42

Neo2007 pisze: powiedział ze dobrze by było rozebrac i postawic nowe lub domurowac obok drugi i to połaczyc zbrojeniema by było stabilniej. był tez jeszcze jeden człowiek i podsuna pomysł aby rozebrac stary betonowy szczyt i zastapic nim konstrukcja drewniana co o tym myslicie jakie jest wasze zdanie na ten temat ?

Cieśla dobrze ci mówił (częściowo) :wink:

W zeszłym roku rozbierałem dwa takie domki. Ściany szczytowe - 1 cegła wzmocniona domurowanymi "słupkami", zaprawa - wapno z piaskiem. Kiwały się po naciśnięciu jedną ręką :twisted:

A więc dobrze radził, bo KONIECZNIE ROZEBRAĆ :!:

, ale nie domurować drugiej warstwy, bo to niewiele da. Ponieważ ściana parteru jest tylko z dwóch cegieł, proponowałbym ściany szczytowe wykonać niestandardowo (tak, jak radził ten drugi) - z podwójnej płyty OSB (w środku słupki drewniane np. 10x10 i wełna). Całość powiązałbym z więźbą (zastrzały do murłat i ewentualnie do płatwi - o ile są). Wszystko jeszcze skonsultuj z konstruktorem budowlanym, bo na taki remont potrzebny jest jego projekt i pozwolenie na budowę.

Wesołych Świąt

autor: **Neo2007** » 03 kwie 2010, 13:55

galeria.php?image=aW1hZ2VzL2dhbGxlcnkvTmVvMjAwNy9kYWNoeSUzQTIyLkpQRw==

galeria.php?image=aW1hZ2VzL2dhbGxlcnkvTmVvMjAwNy9kYWNoeSUzQTEuanBn

witam o to fotki

dziekuje za rady wiec konieczne jest pozwolenie na budowe i projekt:( mozna wiedziec jakie to sa koszta tak pi razy drzwi :evil:

autor: **wito-pc** » 03 kwie 2010, 15:32

Ja jednak pogrubił bym ten murek np ytong pow 10cm co do dachu nie widać ale wrzuć foty na dachy tam ci doradzą ,pozdrawiam

autor: **gunar** » 04 kwie 2010, 8:09

Jak rozbierzesz dach to szczyt może polecieć :twisted:

lepiej go rozebrać i

postawić lekki szczyt z osb+konstrukcja drewniana.

autor: **Młotek** » 04 kwie 2010, 11:38

Art. 29 Prawa budowlanego brzmi:
Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

1) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;

itd.
Więc nie potrzeba pozwolenia na budowę jedynie zgłoszenie

autor: **ble22** » 04 kwie 2010, 14:31

Artykuł 3 PB:
"Ilekroć w ustawie jest mowa o remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiącej bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym."

Teraz by się trzeba było dobrze zastanowić, bo stanu pierwotnego przecież nie odtwarzamy, nie będziemy budować nowych szczytów, z cegły i drewnianych słupów, tylko z bloczków lub drewna (OSB na szkielecie). Więc jest to bardziej modernizacja, a na to już pozwolenie na budowę jest potrzebne, ale to kwestia interpretacji prawa przez konkretnego urzędnika.

Można zrobić też tak: złożyć zgłoszenie, określić w nim rodzaj zakres i sposób wykonywania robót budowlanych, oraz termin ich rozpoczęcia.
Potem czekać 30 dni (zgodnie z ustawą) jeżeli urząd nie podejmie decyzji o sprzeciwie to można zaczynać roboty. Natomiast jeśli będzie sprzeciw to należy uzupełnić dokumentację i starać o pozwolenie na budowę.

To kwestie prawne, jeśli chodzi o konstrukcje, to chyba rzeczywiście najlepsza będzie lekka konstrukcja drewniana.

samouk · autor: **samouk** » 04 kwie 2010, 16:07

Młotek pisze:Art. 29 Prawa budowlanego brzmi:
Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

1) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;

itd.
Więc nie potrzeba pozwolenia na budowę jedynie zgłoszenie

Ustawa Prawo Budowlane (tekst jednolity) z dn. 7 lipca 1994 roku art.29.4 brzmi:
"Nie wymagają zgłoszenia, lecz wymagają ustanowienia kierownika budowy i w razie potrzeby sporządzenia projektu budowlanego roboty budowlane polegające na:
1. przebudowie obiektu budowlanego"
Odpowiadając autorowi pytania zastosowałem tu obiegowy skrót myślowy, gdyż fakt UZNANIOWOŚCI w kwestii sporządzenia projektu powoduje, że jest to swego rodzaju "pozwolenie". W poprzedniej wersji Prawa Budowlanego
każda przebudowa polegająca na ingerencji w konstrukcję budynku wymagała pozwolenia na budowę. Tak więc nie jest prawdą, że można taką zmianę [/b]konstrukcji[/b] ścian szczytowych wykonać bez zgłoszenia, gdyż tak czy siak należy zgłosić się do Starostwa Powiatowego po tę interpretację.

Pozdr.

autor: **ble22** » 04 kwie 2010, 18:04

Mam przed sobą:
" Ustawa a dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Tekst jednolity - Dz. U. z 17 sierpnia 2006 r. Nr 156 poz. 1118" (stan prawny 2009)
i nie ma tam artykułu 29.4.
Czy to samouk ma nie aktualny tekst czy może ja?
Czy może źle szukam, ale wątpię, bo artykuł 29 kończy się na trzecim podpunkcie... (w tym wydaniu które ja mam).
Nie widzę też żeby to o czym pisze samouk było w miom wydaniu przesunięte do innego artykułu.

samouk · autor: **samouk** » 04 kwie 2010, 19:07

ble22 pisze: Nie widzę też żeby to o czym pisze samouk było w miom wydaniu przesunięte do innego artykułu.

Żadna "filozofia" - trzeba zerknąć w google pod hasłem "prawo budowlane". Tam jest ta "moja", AKTUALNA wersja.

pozdro...

autor: **ble22** » 04 kwie 2010, 19:22

Aktualna to znaczy jaka, jaki stan prawny po jakich nowelizacjach? Sorry, ale nie znalazłem niczego nowszego niż to co mam. Nigdzie nie ma artykułu 29.4.

samouk · autor: **samouk** » 04 kwie 2010, 21:41

ble22 pisze: Sorry, ale nie znalazłem niczego nowszego niż to co mam.

Przykro mi, ale nic na to nie poradzę

Ja już dwa razy bez problemu tam trafiałem

Pozdro...

autor: **ble22** » 04 kwie 2010, 22:33

A mogę prosić o link?, bo w końcu znalazłem wersję z artykułem 29.4. tylko że byłą pod nią adnotacja iż nowelizacja ta czeka na podpis prezydenta. Natomiast na portalu gazetaprawna.pl jest informacja że nowelizacja ta powędrowała do Trybunału Konstytucyjnego, więc nie wiem czy jest to już prawo działające, czy tylko projekt.

samouk · autor: **samouk** » 05 kwie 2010, 9:02

Służę uprzejmie:
http://apexnet.pl/upload/1311/00/00/02/68/upb.pdf