nieruchomość KOLEJNOŚĆ DZIAŁAŃ

autor: **matrixmat** » 02 mar 2009, 14:02

WITAM,

ZAKUPIŁEM NIERUCHOMOŚĆ (KAMIENICA), TERAZ BĘDĘ JĄ REMONTOWAŁ I POWSTANIE TAM ZAKŁAD KOSMETYCZNY. PROSZĘ O POMOC W ZAKRESIE DZIAŁAŃ BIUROKRATYCZNYCH. W SPRAWACH URZĘDOWYCH SŁABO SIĘ ORIENTUJĘ. NA PEWNO POTRZEBUJĘ PLANU BUDOWLANEGO. NADMIENIĘ ŻE KIEDYS BYŁO TAM MIESZKANIE TAK WIĘC NASTEPUJE ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA. JAKICH PLANÓW I ZEZWOLEŃ POTRZEBUJĘ ?

autor: **deggial** » 10 mar 2009, 9:37

1. Sprawdź czy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
2. Jeżeli tak to sprawdź czy dopuszcza prowadzenie takiej działalności w tym obszarze.
3. Jeżeli nie ma planu to wystąp o warunki zabudowy o zmianę sposobu użytkowania lokalu.

4. W moim starostwie wymagają:

Do zgłoszenia dołączam:
1. opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów
budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu
budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania;
2. zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi
techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi;
3. oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane.
4. zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu
budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego;
5. ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej
specjalności;
6. w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami.
Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana
sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie
sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.

4. Pamiętaj że nie wszystko co sie nazywa remont może być puszczone na zgłoszenie, jakieś prace mogą wymagac pozwolenia na budowę.