Instalacja CO i CWU w mieszkaniu 70m2

Witam
Jestem w trakcie remontu mieszkania, chciałbym w nim wykonać instalację CO i CWU stosując piec kondensacyjny, dwufunkcyjny.
Nie wiem tylko w jaki sposób powinienem dobrać jego moc i parametry pracy.
Wcześniej planowałem połączenie dwóch systemów piec gazowy + kominek z płaszczem wodnym. Niestety kominiarz sprowadził mnie na ziemię i poradził mi kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
Mieszkanie jest w starej kamienicy gdzie ściany nie są ocieplone, stropy drewniane i nad moim mieszkaniem jest strych który oczywiście też nie jest ocieplony.
Okna i drzwi wymienione na nowe szczelne.
W pokojach planuję ogrzewanie za pomocą grzejników, natomiast w kuchni i łazience podłogowe wodne.
Proszę zorientowanych o pomoc w tej kwestii.
I jeszcze jedno w jaki sposób powinienem dobrać kaloryfery (jakiej powinny być mocy)- ile kW/m2.
Z góry dziękuję.
Pozdrawiam
andrzejkown