Adaptacja poddasza

Witam, chciałbym się zorientować jaki byłby przybliżony koszt adaptacji, może ktoś już robiła podobną adaptację, proszę o przybliżoną kwotę, proszę nie pisać co gdzie i jak tylko mniej więcej koszt, ponieważ zastanawiam się czy brać się za adaptację czy za nowy mały domek. A teraz charakterystyka.
Dach dwuspadowy , metraż około 80 m2, chciałbym dwa pokoiki po 10m2, sypialnia 15 m2, salon + kuchnia + jadalnia 30 m2, łazienka 15 m2. Na pewno trzeba będzie wylewke zrobić obecnie jest tam gruz, szmaty itd wiecie jak to dawniej się budowało:) na pewno podnieść dach, na zasadzie podmurować i położyć nowy dach (odzysk krokiew i blachy wchodzi w grę?) Na strychu nie ma nic, jedynie prąd, Jaki Koszt wyjdzie mnie stan zamknięty z oknami + media + ogrzewanie gazowe, pod malowanie.

tanio i szybko po 2000 za m2
dobrze i szybko po 4000 za m2
dobrze i tanio po 3000 za m2

Panie to nie są tanie rzeczy

może ceny nie są niskie, ale to jednak kupa trudnej roboty. Mój kuzyn niedawno robil adaptację poddasza z biurem projektowym z Wrocławia http://www.pracowniaprojektowawroclaw.pl/. Nie wiem ile dokładnie zapłacił, ale efekt jest naprawdę imponujący. Jeśli jesteś z rejonu Wrocławia, to możesz ich spytac o wycenę, to doswiadczona pracownia projektowa, wieć na pewno maja powazne podejście do tematu.