Modernbud - Legnica?

Przeglądam sobie oferty domków jednorodzinnych w Legnicy - od dewelopera modernbud ( http://www.modernbud.pl/sudeckie/web/) - na os. Sudeckim i mam kilka pytań, może ktoś podpowie:

-czy dom 140m2 to dla 4 osób nie będzie za mały/ za duży?
-czy ktoś może już mieszka na tym osiedlu i podpowie jak tam sąsiedzi? Naczytałam się,że na takich osiedlach nowych czasem sporo snobów mieszka, a raczej chciałabym miec "miłe" otoczenie:)
-cena 2 920 zł za m2 - to chyba nieźle jak na Legnicę? Ktoś ma jakieś średnie dane co do cen w tym mieście?

O dewelopera w zasadzie nie pytam, bo oni tu na rynku są 20 lat, więc nie licze na "niepodzianki":)