linia zabudowu

witam wszystkich mam duży problem z działkom. A wiec półtora roku temu dostalismy razem z żoną darowizne gdy ja sprawdzalem była budowlana lecz nie obejmował ja plan zagospodarowania pani w urzedzie powiedziala ze nie ma problemu z budowa domu dodam ze dziełka jest trójkatna. Teraz jest już nowy plan i dowalili mi nieprzekraczalna linie zabudowy od krawędzi jezdni 15 m jesli postawie sie ostrej granicy to i tak zostaje mi jedynie co najmniej 6,7 m szerokasci na dom. co robic czy gmina moze zastosowac jakąs dyspense w moim przypadku czy powinni zrekompesować mi to prosze o odp

Niestety zmiana planu zagospodarowania przestrzennego jest bardzo trudna - wymaga podjęcia przez Gminę nowej uchwały i uruchomienia długiej i kosztownej dla Gminy procedury. Przegapił Pan moment w którym Gmina wykładała plan do wglądu mieszkańcom - wtedy był moment na składanie tego typu uwag.
Najlepiej będzie jak się Pan dyplomatycznie wypyta kierownika wydziału archotektury co ma Pan z tym zrobić. Dopiero później można wspomnieć o znacznym spadku wartości takiej działki i zobaczyć co odpowiedzą. Doradzam dużą dozę dyplomacji i delikatność w rozmowach z urzędnikami.
Ustawa o planowaniu przestrzennym mówi:
Art. 36.
1. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie
z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym
przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone,
właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może, z zastrzeżeniem ust.
2, żądać od gminy:
1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo
2) wykupienia nieruchomości lub jej części.
2. Realizacja roszczeń, o których mowa w ust 1, może nastąpić również w drodze
zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości
zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.
3. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość
nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa
tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2, może żądać
od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.

kolego uwaga była złożona lecz ją odrzucili

mam jeszcze jedno pytanie z kąt oni przy tworzeniu mpzp biorą odległości zabudowy od drogi. U mnie od drogi wojewódzkiej w planie jest ze mam się odsunąć min. 25m a wyczytałem w ustawie o drogach publicznych ta odległość powinna wynosi 20 m czy mogą narzucać te odległości sami czy muszą mieć podstawę prawną do tego

suchy41 pisze: ... czy mogą narzucać te odległości sami ...

Mogą, a właściwie to jest Twoja decyzja, tzn. mamy demokrację.