mała działka , a budowa domu

Witam , rodzice mają dom na wsi na działce 3000m jest ona zaznaczona w gminie jako działka rolna 3 klasy. Niestety nie mam szans na budowę domu na tej działce ,bo nie ma tam MPZP,a warunków zabudowy nie mam szans dostać. Wyczytałam , że jeśli działka nie przekracza 0,5 ha to nie trzeba nic odralniać i mona budować. Czy to prawda ?, bo jeśli tak to lepiej wyznaczyć tak małą działkę.

Aby móc wybudować dom na działce musi być dla tej działki opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub musi być wydana decyzja o warunkach zabudowy. Innej opcji nie ma.