Jak najszybciej zaadoptować??? potrzebuje pomocy!!!

Witam! Pragne założyć firme a doładnie zakład uslugowy zaraz koło swojego domu najlepiej na miejscu starego garażu. Problem jest tylko taki ze nad garazem (4,5x9) potrzebuje stworzyć dodatkowe pietro bedace mi nie zbedne w celu stworzenia kolejnych pomieszczeń!!! Garaż,jak mówi mój tata nie ma fundamentów i pytania na które poszukuje odp a bez kótrych nie rusze z działalnościa są nastepujące
1) czy moge jakoś zastąpić,stworzyć imitacje fundamentów,aby wszystko sie w miare "trzymało??"
2)czy mógłbym (ze strony prawnej) zburzyć terażniejszy garaż i ten jeden poziom wybudować bez problemów namiejscu starego??
3)czy wybudowanie 1 pietra wiązałoby sie z długimi procesami dokumentacyjnymi wraz z czekaniem zgody na nadbudówke czy zgody na przekształcenie tego garażu na lokal usługowy
4)jak najlepiej postapić aby cały proces wyniós mnie jak najkrócej czasowo!!ł??

zapomniałbym dodać że jedna ściana jest wspólna przylegajaca do garazu betonowego sąsaidów

z góry dziekuje za pomoc
pozdrawiam