Czy ta działka znajduje się na terenie chronionym? Jakiś park krajobrazowy, narodowy albo obszar natura 2000? Stąd ewentualnie może wynikać wymóg 100 metrów od rzeki.

Te fundamenty istnieją tylko na mapie? Czy ich pozostałości są również w terenie?

A o jakim projekcie mówił inspektor w nadzorze budowlanym?

Może ma Pan pozwolenie na budowę, w którym zatwierdzono projekt budowlany obejmujący również rozbiórkę istniejącego budynku?

W zasadzie to jedyne wytłumaczenie dlaczego inspektor mógł powiedzieć Panu, ze żadnej zgody nie trzeba.

Zgłoszenie jest konieczne.

Więcej informacji znajdziesz tutaj: http://procesbudowlanyblog.pl/altana-w-ogrodku-pozwolenie-czy-zgloszenie/

Jeżeli wszystkie zgody są dołączone to sąsiad będzie informowany przez Starostwo o postępach w postępowaniu. Powinien jeszcze otrzymać zawiadomienie o zebraniu całości materiału dowodowego oraz na końcu samą decyzję o pozwoleniu na budowę. Co do ZE to jeżeli oni będą wykonywać jakieś prace to powinn...

Garaż nie powinien stanowić problemu w uzyskaniu warunków zabudowy. Decyzja WZ ma właśnie określić przyszłe możliwe zagospodarowanie. Więc przed wystąpienie o warunki zabudowy nie ma potrzeby go wyburzać.

Pozdrawiam,

Analizą kwestii zgodności inwestycji z planem każdorazowo zajmuje się urzędnik prowadzący sprawę w sprawie pozwolenia na budowę. Ewentualną opinię o zgodności z planem może wydać wydział zajmujący się planowaniem przestrzennym. Takie zaświadczenia wydawane są w np. przypadku postępowań legalizacyjny...

Jest jeszcze trzecie wyjście spróbować stwierdzić nieważność planu. Pełna procedura to maksymalnie 2 lata w WSA i NSA, na szczęście postępowania w sprawie planów miejscowych są rozstrzygane w miarę szybko. Gdyby się udało to po pierwsze nowy plan gmina rozpocznie sporządzać przed 2020 roki, a po dru...

Co do zasady jest możliwość dobudowy. Jednak sytuacja rzeczywiście jest skomplikowana. Trzeba dokładnie zbadać jak wyglądają sprawy właścicielskie. Czy będzie potrzebna decyzja WZ. Obawiam się, że bez dokładnej analizy dokumentów nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi. Przyłączam się do rady p...

W zasadzie wszystko zależy od interpretacji projektu budowlanego. Pozwolenie dotyczy całego zamierzenia budowlanego objętego projektem. Pytanie tylko w jaki sposób zostało w projekcie określone utwardzenie terenu i budowa ogrodzenia. Czy projektant wskazał, że w tym zakresie zostaną wykonane roboty ...

Z tego co Pan napisał, to jest możliwość wybudowanie dwukondygnacyjnego domu o dachu płaskim lub o spadku mniejszym niż 30 stopni. Z treści podanych przepisów dach skośny ma zastosowanie jedynie w przypadku dodatkowej kondygnacji. Jeśli tej kondygnacji nie ma to nie ma wymogu zastosowania dachu skoś...

W zasadzie wszytko zależy od analizy urbanistyczno - architektonicznej. Można ubiegać się o budynek wysoki na 12m, ale od sporządzającego analizę będzie zależało, czy to się uda. Przy decyzjach WZ zasadą jest, że w pierwszej kolejności bierze się pod uwagę działki znajdujące się po bokach planowanej...

Zdarza się, że gminy robią MPZP dla kilku nieruchomości. Ale są to duże wyjątki. Więc szanse są małe. Poza tym koszty sporządzenia MPZP też nie są małe. Można też wybadać w gminie, czy gmina nie przymierza się do sporządzenia MPZP dla całej okolicy. Najlepiej jednak wystąpić o ustalenie warunków zab...

Dzień Dobry, Niestety budynek o powierzchni i przeznaczeniu, jaki planuje Pan postawić będzie wymagał uzyskania pozwolenia na budowę. W związku z tym bez projektu budowlanego się Pan nie obejdzie. Możliwe, że przed pozwoleniem będzie Pan również musiał uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy. Po...

Sprawa wydaje się skomplikowana. Możliwe, że budynki, które już zostały wybudowane, albo są teraz budowane uzyskały pozwolenia na budowę jeszcze przed wejściem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Skoro w tej chwili to wszystko są tereny na których jest zakaz zabudowy jest to jedyne wy...

Dzień dobry, Wszystko zależy od szczegółowych zapisów planu. W przypadku, gdy w zapisach dotyczących Pana działki znajduje się zapis o braku możliwości zabudowy to niestety, ale altany takiej Pan postawić nie będzie mógł. Tak samo w sytuacji, gdy wprost wskazano, że wyłącznym przeznaczeniem działek ...