A jesteś pewien, że MN to do 4 kond.? Sprawdź w MPZP dokładnie co tam zdefiniowano dla MN, bo tam jest obowiązujące Ciebie wyjaśnienie.

Sprawa bardzo prosta - na Twojej działce można budować obiekty mieszkalne zagrodowe, a nie obiekty mieszkalne jednorodzinne.
W świetle Prawa Budowlanego to bardzo istotna różnica.

Spokojnie możesz budować nowy dom. Przepisy dotyczą budynków na sąsiednich działkach.
A ten istniejący możesz rozbierać, najprawdopodobniej, na zgłoszenie - praktycznie do załatwienia w ciągu miesiąca.

Nie tylko nie ma przeciwwskazań, ale od czasu obowiązywania Eurokodów nie wolno stosować prętów gładkich.

ramba pisze:Wzielliśmy z geo portalu mapkę i wyliczyliśmy na oko jak maja być granice działki.

Zadziwiająca wiara w potęgę internetu.

Jak masz 50 tys. ... . Tak na początek.
To będzie wykroczenie podlegające pod samowolę budowlaną.
Szkoda nerwów, w ciągu 3 miesięcy można wszystko załatwić legalnie.

Zapis na PZD "budynek przeznaczony do rozbiórki" automatycznie nie oznacza, że można go rozebrać. To może być taki zapis, który dopuszcza użytkowanie budowanego (tego przedmiotowego z projektu) budynku pod warunkiem rozebrania tego starego. I nic więcej. Musisz dokładnie przeczytać co było...

W zgodzie z prawem to dopóki nie masz wjazdu, to nie masz zakończonej budowy, więc nie możesz występować o zgodę na użytkowanie. Oświadczenia, które są niezbędne do powiadomienia o zakończeniu budowy (a które hipotetycznie zakładając wydałby kierownik budowy) będą niezgodne z prawdą więc użytkowanie...

Wydaje się, że to projektant tutaj jest winny - to chyba on złożył oświadczenie z aktualności planu zagospodarowania.
Dla przypomnienia - PZD musi być sporządzony na aktualnej mapie zasadniczej i urząd tak to potraktował.

Nie napisałeś w jakim celu ma zostać wykonana ta opinia.
Ale "wyczuwam", że chodzi o uprawnienia wykonawcze w specjalności inst. elektrycznych i sanitarnych.

Tak przy okazji, kierownik budowy zawsze musi mieć uprawnienia.

Mi też wychodzi ok. 7,20.
Nie zauważyłem "Następnie 7,13m x 1,082 = 7,72m (plus naddatki)", porównywałem do 7,13 - mój błąd.

Wg mnie ok.
Możesz sprawdzić ze "zwykłego Pitagorasa" dla połaci bocznej.

MPZP są dokumentem ogólnie dostępnym za darmo, między innymi dlatego, że powstają za nasze (podatników) pieniądze i niejako w naszym interesie.

Tabela, którą cytujesz, warunkuje odległość od drogi wg: na terenie zabudowy, poza terenem zabudowy. Tylko rozporządzenie nie definiuje tych pojęć. Jeżeli nie istnieje MPZP, który definiuje to dla Twojej lokalizacji to - chyba - masz szansę.

Nie napisałeś w jakiej odległości ma stanąć Twoja zabudowa, lecz jeżeli jest mnie niż 25 m to prawdopodobnie problem tkwi w interpretacji "terenu zabudowanego".