PĘKAJĄCE ŚCIANY W DOMU WYBUDOWANYM W ROKU 1999

autor: **Łukasz N.** » 30 sie 2009, 21:30

Odwodnienie w piwnicy - w każdej piwnicy w ziemi jest otwór i tam napływa woda, którą podczas obfitych deszczy trzeba wybierać.

Pęknięcia w ziemi są naprawdę pokaźnych rozmiarów i są głębokie (sprawdzałem to lejąc do takiej szczeliny wodę z węża przez kilkanaście minut i szczelina nadal się nie-zapełniła). Takie szczeliny nie znikają nawet po kilkudniowych opadach. Po zimie gdy stopnieje śnieg szelin nie ma, pojawiają sie w okolicach marca, kwietnia gdy zaczyna się ocieplać.

Czy dobrym pomysłem jest odciecie części balkonu od ściany?
Czy zna Pan kogoś z okolic Rzeszowa kto mógłby przyjechać, obejrzeć budynek i doradzić co należy zrobić.
Z kim należy się skontaktować?

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 9:09

W chwili obecnej po pierwsze należy skątaktować się konstruktorem projektantem najlepiej rzeczoznawcą budowlanym.
Np. znalazłem w necie
Grzęda Wacław Rzeczoznawca Budowlany
Rzeszów, ul. Malarska 9tel. 017 8530437

Oceniam ,że balkon nie jest przyczyną rys.

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 9:34

Dziękuję za odpowiedź. Ale czy nie jest dziwne to, że 5-6 miesięcy po-tym jak dobudowaliśmy balkon ściana pękła dokładnie jakieś 30cm nad nim na całej długości. Do tego scgody, które zostały dobudowane wraz z słupami, które podtrzymują balkon "opadły w ziemię jakieś 2cmm" i wtedy pojawiły się pęknięcia na ścianach. Aha jeszcze jedno boczne ścianki przy schodach również pękły przez całą długość poziomą i w tej chwili górna część obydwu ściane trzyma się właściwie w powietrzu (w szczeliny zostały wbite metalowe kliny, by nie obciążać balkonu)

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 10:01

Przypuszczam ,że pod fundamentem części niepodpiwniczonej powstała pustka w wyniku osuszenia się gruntu lub wypłukania gruntu, woda wypływająca w piwnicy .Dobudowanie balkonu pokazało tylko zaistniałą sytuację. Nie jest przyczyną.

Sytuacja jest naprawdę poważna.

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 10:06

Dziękuję za odpowiedź. Postarm się najszybciej możliwie skontaktować z kims z Rzeszowa kto będzie mógł mi pomóc.

Jeszcze raz bardzo dziękuję

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 10:13

Aha. No, ale mówi Pan, że przypuszczalne jest, że osiada połowa budynku. Czy jest pewność, że fudament jest cały? Czy mógł zostać z związku z tym uszkodzony? Osobiście podejrzewam, że z fudamentem jest coś nie-tak,bo pęknięcie pod oknem kilka dni temu faktycznie nie-wiele ma wspólnego z balkonem.
Ale dlaczego w takim razie popękał garaż? Na zdjęciach tego nie pokazywałem, ale pod całą płytą, która podczas budowy została wylan na garaż widoczne są na ścianie drobne pęknięcia. Sprawia to wrażenie jak-gdyby garaż opadał, a płyta wylana na garażu chciała zostać w powietrzu. (Pod garażem, również nie ma piwnicy.

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 12:02

Łukasz N. pisze:Aha. No, ale mówi Pan, że przypuszczalne jest, że osiada połowa budynku. Czy jest pewność, że fudament jest cały? Czy mógł zostać z związku z tym uszkodzony? Osobiście podejrzewam, że z fudamentem jest coś nie-tak,bo pęknięcie pod oknem kilka dni temu faktycznie nie-wiele ma wspólnego z balkonem.
Ale dlaczego w takim razie popękał garaż? Na zdjęciach tego nie pokazywałem, ale pod całą płytą, która podczas budowy została wylan na garaż widoczne są na ścianie drobne pęknięcia. Sprawia to wrażenie jak-gdyby garaż opadał, a płyta wylana na garażu chciała zostać w powietrzu. (Pod garażem, również nie ma piwnicy.

Część podpiwniczona jest posadowiona głębiej, ściana środkowa też. Od tej sciany schodkowo powinny być wyprowadzone wyższy poziom ściany boczne/ druga część / i ściana balkonowa. Cały garaż / 3 ściany / jest pewnie posadowiony płycej. Sciana wspóna garażu i budynku jest wyprowadzona schodkowo na wyższy poziom. Przypuszczam ,że póki co ściany boczne budynku są całe , dlatego że zostały wyprowadzone z uskokami na wyższy poziom . Garaż osiada, dlatego na ścianach prostopadłych do ściany wspólnej pod sufitem może pojawić się rysa a nawet szczelina.
Jeżeli to możliwe proszę wykonać wykop kontrolny /dziurę / , około 2 metry od narożnika prawego budynku, patrząc w kierunku ściany balkonowej. Wykop do głębokości fundamentu.
Spodziewam się pustki pod fundamentem.

Wykop będzie też przydatny do oceny przez konstruktora.

Jak wygląda opaska budynku z boku ściany balkonowej ?

Oczywiście to moja teoria na odległość. Zobaczymy co powie fachowiec na miejscu.

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 12:03

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 13:35

Fundament był wykonywany "na trzy raty" czyli.
Fudament I pod garażem wylewany z betonu.
Fudament II pod środkową częścią domu wykonany w pełni z pustaków
Fudament III pod pozostałą częścią domu wylewany z betonu

http://wstaw.org/p/4945

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 13:56

Dzwoniliśmy do tego Pana Grzędy Wacława, do którego podał Pan adres.
najwcześniejszy termin ma na po 15 września. Wstępne oględziny domu ędą nas kosztować minimum 500zł.

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 13:56

Łukasz N. pisze:Fundament był wykonywany "na trzy raty" czyli.
Fudament I pod garażem wylewany z betonu.
Fudament II pod środkową częścią domu wykonany w pełni z pustaków
Fudament III pod pozostałą częścią domu wylewany z betonu

http://wstaw.org/p/4945

Czy to znaczy ,że część fundamentów była robiona na świeżym nasypie ?
Czy były robione schodkowe ławy ?

Oczywiści wstrzymuję wykop kontrolny, myślałem o innym układzie piwnicy.

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 14:00

Łukasz N. pisze:Dzwoniliśmy do tego Pana Grzędy Wacława, do którego podał Pan adres.
najwcześniejszy termin ma na po 15 września. Wstępne oględziny domu ędą nas kosztować minimum 500zł.

Może jest jakiś kierownik budowy miejscowy do samej oceny tego co jest ale fachowym okiem, za mniejszą kwotę ?

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 14:18

Tak to wygląda: http://wstaw.org/p/494b

Do tego ten Pan do którego dzwoniliśmy powiedział, że częściowo wpływ w pewnym stopniu może wywierać to, że mieszkamy bardzo blisko drogi - krajowej 19. Przy czym powstają wstrząsy no i tak jak Pan mówił budynek w miejscach nie-podpiwnicznych może "opadać"

autor: **Zibi1000** » 31 sie 2009, 14:28

Czy to znaczy ,że część fundamentów była robiona na świeżym nasypie ?
Czy były robione schodkowe ławy ?

Oczywiści wstrzymuję wykop kontrolny, myślałem o innym układzie piwnicy.

Powtarzam.

Jest nadzieja ,że to źle zagęszczony grunt.

autor: **Łukasz N.** » 31 sie 2009, 14:51

No zobaczymy. Dam Panu znać jak dowiem się coś więcej .