Odległości od granicy działki sąsiada

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

skulim31337
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 12 maja 2009, 11:16
Lokalizacja: Biała Podlaska
Kontaktowanie:
Odległości od granicy działki sąsiada

autor: skulim31337 » 27 paź 2009, 20:57

Witam

Chciałbym się dowiedzieć:

- Jaką odległość należy zachować od granicy działki sąsiada przy budowie domu?

- W jakiej odległości od granicy działki sąsiada można składować materiały budowlane, postawić szopę i toaletę?

- W jakiej odległości od granicy działki budowlanej sąsiada można sadzić drzewa i krzewy ozdobne?

kielo
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 727
Rejestracja: 15 mar 2009, 12:34
Lokalizacja: małopolska-Podhale
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: kielo » 27 paź 2009, 21:03

Postawienie budynku od granicy o ile pamiętam 4metry z oknami 3m.bez okien
Pozdrowienia

skulim31337
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 12 maja 2009, 11:16
Lokalizacja: Biała Podlaska
Kontaktowanie:
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: skulim31337 » 27 paź 2009, 21:41

A od jakiego punktu jest to mierzone? od ściany czy może od granicy dachu? Wiadomo że dach może wystawać poza ściane

kielo
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 727
Rejestracja: 15 mar 2009, 12:34
Lokalizacja: małopolska-Podhale
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: kielo » 27 paź 2009, 22:04

Raczej od ściany
Pozdrowienia

fotoarchitektura AG
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 10 paź 2009, 13:26
Lokalizacja: Poznań
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: fotoarchitektura AG » 31 paź 2009, 7:26

Przepisy się zmieniaja i odległość może wynieść NIESTETY nawet 1,5 m od ściany budynku bez okien od granicy działki - musi to jednak wynikać z analizy urbanistycznej bądx miejscowy plan musi to dopuszczać.

Standardowo oprócz linii zabudowy które mogą ograniczać również dachy (konieczny jest jednak taki zapis) odległości od granic działki szerszej niż pod szeregówkę - odległość od granic działki, na której znajduje się budynek z oknami w stronę danej działki - odległość to 4 m. Jeśli okien nie ma, to 3 m z możliwością przysunięć po wskazaniu w analizie urbanistycznej.

Drzewa możesz sadzić jak chcesz, byle sąsiad nie narzekał, że mu przesłaniasz światło i zacieniasz teren. Lepiej unikać konfrontacji.

Co do składowania materiałów i stojącego WC to nie wiem.
Jeśli chodzi o szopę stojącą na stałe - to odległości takie same jak z budynkiem mieszkalnym - nigdy w granicy działki - chyab ze wynika to z odrebnych umocowan prawnych

kielo
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 727
Rejestracja: 15 mar 2009, 12:34
Lokalizacja: małopolska-Podhale
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: kielo » 31 paź 2009, 17:51

Niewiem czy to prawda,ale słyszałem że można nawet postawić budynek na granicy działki,ale za zgodą sąsiada
Pozdrowienia

vivalavi
Początkujący
Początkujący
Posty: 23
Rejestracja: 03 lut 2009, 6:15
Lokalizacja: slask
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: vivalavi » 01 lis 2009, 5:10

Witam!
Tak można postawic dom w granicy działki bez zgody sasiada,jezeli dzialka ma szerokosc mniej niz 16 metrow. Od 8 lipca tego roku weszła w życie nowelizacja ustawy o Warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jeżeli chodzi o sadzenie drzew to 1 m od granicy np tuja , a 2,5 m od granicy np orzech.
pozdrawiam
vivalavi

rutra333
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 01 lut 2013, 13:42
Lokalizacja: łódzkie
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: rutra333 » 04 lut 2013, 13:38

Witam! dołączam się do tematu.
. Planuję rozbudowę domu, ale natrafiłem na niejasności w przepisach. Wg mojego na razie wirtualnego planu- poszerzę dom o 7m. I tu pierwsze schody bo do granicy działki zostanie nieco ponad 1,5m. w przepisach widnieje 4m. od granicy z oknem, 3 bez, spotkałem się również z zapisem 1,5m od działkii bez okna. Która norma obowiązuje? dodam, że dom sąsiada znajduje się ponad 20m od granicy. Kolejne pytanie: czy w pokoju po środku mogę w dachu wstawić okno uchylne, przez które widzę niebo a nie to co robi sąsiad :? dzięki za odp.
arti

adam_50
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 354
Rejestracja: 09 sty 2012, 15:34
Lokalizacja: Białystok
Kontaktowanie:
Re: Odległości od granicy działki sąsiada

autor: adam_50 » 04 lut 2013, 15:14

Okno musi być 4 m, odległość bez okien może zostać zmniejszona do 1,5 dla wąskiej działki (16m) lub jeżeli tak wynika z miejscowego planu lub warunków zabudowy.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google Adsense [Bot] i 1 gość

Gotowe projekty domów