Cieknące ściany garaży

autor: **ruphert** » 22 wrz 2008, 10:27

W garażu naszego nowo wybudowanego budynku pojawiają się zacieki na ścianach. Deweloper próbuje łatać to odśrodka. Proszę o opinię fachowca co z tym zrobić, co to może być?

Poziom wody w okolicy jest dość wysoki, ale po wykonaniu dodatkowych studni woda nie zalewa bezpośrednio garaży (przez studzienki). Leci natomiast przez ściany. Ilość wody jest na tyle duża, że przez weekend zalała schowki w garażu. Wcześniej takich wycieków było więcej ale zostały "poklejone" przez dewelopera.

Proszę o pomoc, kończy nam się gwarancja.

autor: **robertm** » 22 wrz 2008, 11:02

Prawdopodobnie została źle wykonana izolacja na zewnętrznej ścianie garażu być może zrobiona z "tanich materiałów" . Proponuje zrobić ekspertyze przez specjaliste dopóki jest gwarancja

a łatanie od środka to najgorszy pomysł który nic nie załatwi
prawdopodobnie chodzi tu o "przeczekanie tematu"

autor: **jochwaw** » 22 wrz 2008, 11:08

No cóż trzeba wezwać projektanta,inspektora nadzoru,Generalnego Wykonawcę i zażądac uszczelnienia,określić termin wykonania.Przedłuża to bieg gwarancji.
Jeśli te dziury nie sa z wiertarki a były - to pewnie sa z sworzni ściągów szalunków betonowych.
Trzeba je uszczelnić i tyle.
Jeśli to nie pomaga to albo uszczelnienia od wewnątrz specjalną iniekcyjną żywicą albo rebudowa izolacji zewnętrznej.

autor: **ruphert** » 22 wrz 2008, 11:51

Bardzo dziękuję za odpowiedzi, oprócz tych dwóch wycieków mamy również wycieki takiego typu:

Ile może kosztować wykonanie takiej ekspertyzy i gdzie można szukać kogoś kto mógłby ją zrobić?

autor: **robertm** » 22 wrz 2008, 12:15

jochwaw pisze: to pewnie sa z sworzni ściągów szalunków betonowych.
Trzeba je uszczelnić i tyle.

na tych ostatnich zdjęciach widać ładnie że masz racje.

w jakiej miejscowości jest budynek ?

autor: **ruphert** » 22 wrz 2008, 12:23

Piaseczno koło Warszawy. Niedaleko jest staw i poziom wody jest bardzo wysoki, wyższy niż poziom garaży. Deweloper obiecał naprawić zalewane garaże (wodę trzeba było wypompowywać po każdym deszczu). Miał do tego zatrudnić ekspertów z uniwersytetu i firmę która odwadniała metro. Wszystkie naprawy były robione tylko od środka. Wcześniej woda leciała nawet z jakichś łączeń w ścianach.

Jakie mogą być konsekwencje takiego czegoś? Co się stanie jak przyjdzie mróz?

Budynek ma cztery kondygnacje.

autor: **Aleksy2901** » 15 maja 2009, 8:52

Witam. Czytajac opinie uzytkownikow waszego forum dotyczace wyciekow w garazu musze sie z nimi zupelnie niezgodzic. Wycieki maja miejsce w punktach dystansow szalunkowych. Dzieki innowacyjnej technice materialow budowlanych w dziedzinie uszczelnien sa one zupelnie do naprawienia, nie sa to moze najmniejsze koszty (koszty materialow sa dosc wysokie) ale zapewniam ze bardzo skutecznie mozna to zrobic. Naprawialem juz takie wycieki w 2006 rokui do tej pory nikt nie zglaszal sie po gwarancje. Malo tego wykonujemy tez uszczelnienia dylatacji garazach podziemnych i scianach pionowych. Wszelkiego rodzaju naprawy na wysokosciach i przeglady budynkow. Dla zainteresowanych prosze moj nr tel. 514890321 Pozdrawiam

autor: **MTW** » 24 maja 2009, 23:27

odpowiedź w takich przypadkach jak zwykle przy wodzie nie jest prosta.
to że izolacja zewnętrzna zawodzi to fakt.
czy nie da się tego załatać od środka ?
wszystko zależy od materiałów użytych do budowy ścian garażu , z dużym prawdopodobieństwem da się to wykonać.
a wykonanie od środka jest mimo wszystko sporo tańsze od robienia tego od zewnątrz przy budynku z pełną infrastrukturą
pozdrawiam

autor: **Aleksy2901** » 25 maja 2009, 20:17

Oczywiscie ze da sie to zalatac od srodka

Z tym rowniez nie ma problemu

Jezeli oczywiscie jest mowa o wyciekach dystansow

Lecz jezeli sa to wycieki ze scian i z dylatacji to najlepsza metoda jest nieznaczne naruszenie infrastruktury budynku Sa to kilkudniowe utrudnienia w normalnym ruchu mieszkancow. Inne metody latania takich wyciekow od srodka niczego nie zalatwia. Woda zawsze znajdzie sobie inna lepsza droge do wycieku. Najczesciej przez zdylatowane slupy a wtedy to naprawde sie leje

. Pracuje obecnie nad takim projektem przy ul. Rudnickiego w Wa-wie i zapewniam ze system izolacyji jest bardzo skuteczny, a po bardzo duzych wyciekach ktore byly na calej dlugosci dylatacji nie ma sladu. Pozdrawiam