Łączenia płyt w wielkiej płycie

autor: **nacay** » 18 sty 2024, 16:08

Dzień dobry,
blok mieszkalny z lat 80. Łączenia płyt pomiędzy pierwszym a drugim piętrem wyglądają jak na zdjęciu. Czy jest to akceptowalny stan, a jeśli nie to do kogo powinienem się zwrócić?

autor: **Om3k** » 19 sty 2024, 11:55

Dzień dobry nacay
Nie, to nie jest akceptowalny stan.
Zgłoś to pisemnie wspólnocie mieszkaniowej. W przypadku braku reakcji WM zgłoś Powiatowemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego.

autor: **nacay** » 05 mar 2024, 13:45

Dostałem odpowiedź od spółdzielni:

Spółdzielnia [...] jest właścicielem jednego lokalu mieszkalnego, pozostałe lokale są prywatne. Ponadto mieszkańcy tego budynku nie płacą funduszu remontowego, nie ma wspólnoty mieszkaniowej. [...] Właściciele mieszkań powinni utworzyć wspólnotę mieszkaniową, wybrać osobę do prowadzenia wspólnoty, ustalić opłaty funduszu remontowego.
Spółdzielnia [...] prowadzi działalność dostawy wody, odbiór nieczystości płynnych i odbiór odpadów.

Czy spółdzielnia ma rację? Na "utworzenie" wspólnoty nie ma szans, bo niektóre osoby nie chcą płacić. W związku z tym budynek ma niszczeć?

autor: **Om3k** » 05 mar 2024, 14:05

Nie ma racji. Budynek wielorodzinny, w którym znajdują się co najmniej trzy lokale mieszkalne stanowiące odrębne własności, tworzy Wspólnotę Mieszkaniową.
Jeśli jeden z właścicieli nie chce płacić na fundusz remontowy to Wspólnota może złożyć pozew sądowy.