Zakup działki bez MPZP grunty III I IV

Witam
Zadatkowałem działkę 1005m która ma grunty klasy III i IV
Działka ta leży na wsi i nie jest objęta MPZP
Jest złożony wniosek o warunki zabudowy i czekamy na decyzje
Dodam ze działka posiada udział w drodze dojazdowej ale droga jest prywatna, nie gminna
Czy ktoś się orientuje jeśli ta działka otrzyma warunki zabudowy mogą być jakieś późniejsze problemy przed budową np nie będzie zgody na wyłączenie działki z produkcji rolnej itp?