Ziemia pod tynkiem na płycie kanałowej.

Czy ktoś na forum spotkał się z przypadkiem, że płyta kanałowa złuszcza się od 1 cm do 3 cm, można to coś "palcem" usuwać.
Budynek lata 58-60 ściany i stropy płyty kanałowe, kominy dymowe i wentylacyjne elementy prefabrykowane, instalacja wody zimniej również w odrębnych elementach żelbetonowych.
Ale do rzeczy tynki wapienne o grubości od 1 do 4 cm były głuche odparzone i zostały skute ale pod tynkiem zaskoczenie z elementów kanałowych z całej powierzchni schodzi warstwa piachu, ziemi niektóre punktowe wgłębienia maja nawet 4-5 cm.
Skrobanie tego i szczotkowanie istny horror.
Czy ktoś miał podobny przypadek i jakie zastosował materiały naprawcze.