Ocena oddziaływania na środowisko

Cześć wszystkim, spotkał się ktoś z pojęciem OOŚ ( ocena oddziaływania na środowisko)?
Mamy działkę która leży na obszarze krajobrazu chronionego i wg gminy z działką nie możemy nic zrobić dopóki nie sporządzimy takiego badania. Trochę o tym czytałem i zazwyczaj takie badania wykonuje się jak inwestycja znacząco odzialywuje na przyrodę np. wysypisko śmieci, farma PV, a tu chce podzielić po prostu działkę na parę mniejszych i sprzedać. Koszt raportu w okolicy 16k PLN. Ktoś się tu buduje na obszarze chronionym? Pozdrawiam Damian