Z wentylacją grawitacyjną na najwyższym piętrze faktycznie czesto jest problem, zwłaszcza gdy komin nad dachem jest krótki, ale nie skazywałbym jej od razu na straty.
Kiedy był ostatni przegląd kominiarski i jakie były jego zalecenia?
Jaka jest wilgotność w mieszkaniu? Na Twoje potrzeby wystarczy wskazanie domowej stacji meteo, czasem nawet budzik pokazuje wilgotność.
Do jakiej temperatury grzejesz
mieszkanie i czym?
Czy paruje coś jeszcze no okna albo lustra?
Czy sprawdzałeś czy wentylacja "ciągnie"?
Wystarczy zapalniczka albo świeczka przyłożona do kratki wentylacyjnej. Płomień powinien być mocno zakrzywiony, a nie tylko się pochylać. Jeśli nie zdejmij kratkę i spróbuj jeszcze raz. Może siatka jest zabrudzona (tą siatkę generalnie powinno się zdemontować. Nie ma z niej żadnego pożytku. Jeśli nie ma poprawy uchyl okno.
Jeśli to nie zadziała, dzwoń do spółdzielni, by wezwała kominiarza.
Może pomoże przedłużka na kominie albo jakaś nasada kominowa.
Jeśli z wentylacją jest ok to trzeba szukać dalej.
To połączenie bloku to dylatacja. Może być sporym mostkiem termicznym(skrapla się na nim woda). Widzę jednak, że budynek jest ocieplony i ma nawet jakieś wypełnienie szczeliny dylatacyjnej, ale kto wie jak wykończyli to od środka. Dylatacja powinna być wypełniona zarówno od strony ściany jak i dachu w głąb.
Być może źle widzę na zdjęciu, ale wilgoć pojawia w się w górnym i dolnym rogu?
W takim przypadku mało prawdopodobne by było to coś z dachu. Zwłaszcza, że problem jest tylko jesienią.
Pozdrawiam,
Tomek