Opaska przeciwwysadzinowa

autor: **magdelson** » 11 lip 2022, 18:02

Wybudowaliśmy 2 lata temu dom w konstrukcji drewnianej, na płycie fundamentowej. W związku z pewnymi usterkami wezwaliśmy na konsultację rzeczoznawcę, który powiedział przy okazji, że wg niego brakuje opaski przeciwwysadzinowej wokół domu (na obwodzie płyty). Wg niego należy pod opaską położyć w niewielkim spadku styropian EPS 150, 50 cm szer. i 10 cm grubości. Zastanawiamy się w sumie, czy jest sens to robić, skoro dom jest na płycie, z podsypką zagęszczoną i przez 2 zimy raczej nie działo się nic niepokojącego... :roll:

autor: **euro_tuned** » 13 lip 2022, 7:37

Oczywiście, że tak. Dom na płycie nie jest posadowiony poniżej strefy przemarzania. Opaska zapobiega przemarzaniu gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie płyty. Najlepiej dać XPS dookoła z lekkim spadkiem na zewnątrz. Nie było tego w projekcie?

autor: **magdelson** » 18 lip 2022, 19:33

Niestety nie było... Nawet jeśli jest zagęszczona podsypka, to może być problem przy większych mrozach?

autor: **Om3k** » 19 lip 2022, 10:17

Jaki jest rodzaj gruntu:
:arrow:

poza obrysem budynku,
:arrow:

pod podsypką?
Z czego wykonano podsypkę?
Jaka jest miąższość (grubość) podsypki?
Jaki jest poziom wody gruntowej?
Jeśli wykonano badania gruntu i opinię geotechniczną to zamieść proszę przekrój geotechniczny.
W jakim rejonie Polski stoi dom?

autor: **magdelson** » 21 lip 2022, 18:23

Lokalizacja: dolnośląskie. To co wysłałam, wystarczy?

autor: **magdelson** » 21 lip 2022, 18:30

Jeszcze to zapomniałam dołączyć.

autor: **Om3k** » 22 lip 2022, 10:37

Z dokumentacji geotechnicznej wynika, że w dniu wykonywania badań nie nawiercono zwierciadła wód gruntowych. Podczas badań stwierdzono natomiast występowanie glin i piasków gliniastych, a więc gruntów bardzo słabo przepuszczających wodę gruntową i gruntów wysadzinowych. Oznacza to, że po opadach deszczu oraz po wiosennych roztopach śniegu, występować będzie okresowo w gruncie woda.

Twój przypadek porównać więc można do wielkiej wanny okresowo wypełnionej wodą gruntową i wilgocią zasilaną z opadów atmosferycznych. Ściany wanny to grunt rodzimy (glina – bardzo słabo przepuszczająca wodę). A wnętrze wanny to podsypka wypełniona wodą i wilgocią.
:!:

Grozi istotna różnica w objętości gruntu w strefie brzegowej pod płytą w stosunku do strefy środkowej płyty fundamentowej. Dlatego trzeba wykonać termoizolację brzegową – tzw. opaskę przeciwwysadzinową z płyt EPS lub XPS, ułożonych na obwodzie termoizolacji cokołu. Płyty termoizolacyjne należy układać z kilku procentowym spadkiem na zewnętrz budynku.

Uważam, że opinia wezwanego przez Ciebie rzeczoznawcy budowlanego dotycząca braku opaski przeciwwysadzinowej jest więc słuszna i jest sens aby opaskę wykonać.

:idea:

Dodam jeszcze, że w normie PN-B-03020:1981 znajduje się zapisy:

Przy ustalaniu głębokości posadowienia należy uwzględniać następujące czynniki:
:arrow:

wody gruntowe i przewidywane zmiany ich stanów,
:arrow:

występowanie gruntów pęczniejących, zapadowych, wysadzinowych,
:arrow:

umowną głębokość przemarzania gruntu.
(…)
:arrow:

Zagłębienie podstawy fundamentu w stosunku do powierzchni przyległego terenu nie powinno być mniejsze niż 0,5 metra.
:arrow:

Projektowanie zagłębienia mniejszego niż 0,5 metra wymaga uzasadnienia.
:arrow:

W gruntach wysadzinowych głębokość posadowienia nie powinna być mniejsza od umownej głębokości przemarzania h(z), którą należy przyjmować zgodnie z rys.1 dla danej części kraju.

Rys. 1 z PN-B-03020:1981

Czy możesz zamieścić na forum 2 zdjęcia dolnych odcinków rur spustowych odprowadzających wodę deszczową z dachu Twojego budynku?

autor: **magdelson** » 25 lip 2022, 15:54

Czy chodzi o coś takiego?

Tylko na jakiej głębokości ma być ten styropian (minimum-maximum)? Rozumiem, że ta woda, która zbiera się w "wannie", może zamarzać i podnosić jakoś fundamenty, co może prowadzić do pęknięć ścian? Czy według Was można kogoś pociągnąć za to do odpowiedzialności? Np. projektanta, że tego nie uwzględnił w projekcie lub kierownika, że nie dopilnował, by zostało to wykonane zgodnie ze sztuką?

autor: **Om3k** » 26 lip 2022, 10:36

Przykład termoizolacji brzegowej – tzw. opaska przeciwwysadzinowa z płyt XPS.

Opaska przeciwwysadzinowa powinna być na wysokości (głębokości) izolacji termicznej płyty fundamentowej. Opaska powinna mieć szerokość równą umownej głębokości przemarzania, którą można przyjąć zgodnie z:
:arrow:

rysunkiem nr 1 wg normy PN-B-03020:1981; dla danej części kraju,
:arrow:

lub obliczyć wg wzoru (1), punkt 6.2; normy PN-EN ISO 13793.

Grubość opaski powinna być taka jak grubość izolacji termicznej cokołu budynku.

:idea:

Bardzo interesujące informacje znaleźć też można w magazynie Inżynier Budownictwa 9/2020, pt.: „Przemarzanie gruntu a projektowanie fundamentów – cz. II – Nowe spojrzenie”.
Podana w artykule propozycja nowej mapy przemarzania gruntów może wzbudzić kontrowersje, ale opiera się na bezpośrednich pomiarach i obserwacjach.

:?:

Czy kierownik budowy odpowiada za brak termoizolacji brzegowej?
:arrow:

Jeśli termoizolacja brzegowa nie została zaprojektowana przez architekta to kierownik budowy nie ponosi odpowiedzialności. Kierownik budowy nie jest bowiem od projektowania, ale od wykonywania zgodnie z projektem.
:arrow:

Jeśli architekt zaprojektowałby termoizolację brzegową, natomiast nie zostanie ona wykonana to odpowiedzialność ponosi kierownik budowy razem z wykonawcą tych robót.

autor: **magdelson** » 31 lip 2022, 9:42

Dzięki wielkie za wyczerpujące info. Zastanawiam się jeszcze, czy to normalne że po ok. roku od wprowadzenia się do domu szkieletowego powybijało nam wkręty w ścianach. Przypuszczenia są takie, że być może w trakcie budowy wykonawca nie zabezpieczył konstrukcji, zanim położył dach i to przez to, że drewno schło... Bo z tego co wiem, w przypadku problemu z fundamentami zmiany byłyby widoczne na podłodze. Choć miejscami widać było delikatnie poprzesuwane panele. Co sądzicie?

autor: **Om3k** » 08 wrz 2022, 14:09

To nie jest normalne, że po roku od wprowadzenia się do domu szkieletowego powybijało wam wkręty w ścianach.
Czy wezwany przez was rzeczoznawca odniósł się jakość do tej wady?