Problemy z wentylacją

Dzień dobry.

Siostra kupiła około dwóch lat temu nowe mieszkanie w którym ma problem z wentylacją.

Podczas przeglądu wykonanego przez dewelopera zdiagnozowano w mieszkaniu cofkę w garderobie oraz kuchni.
Sytuacja jest o tyle uciążliwa, że zapachy od palących czy gotujących sąsiadów przedostają się do mieszkania (mieszkanie znajduje się na 3 pietrze, ostatnim). Dodatkowo okapem do mieszkania przedostaje się zimne powietrze.

Poniżej umieszczam odpowiedź od dewelopera. Będę wdzięczny za pomoc w rozwiązaniu problemu.

[i][i]Szanowna Pani,

W budynku przy ul. xxxxxx wyjaśniam, że zaprojektowana i wykonana została tam wentylacja grawitacyjna, ze wspomaganiem wentylatorem w łazience.

Jeśli chodzi o występowanie tzw. ciągu wstecznego wyjaśniam, że nie ma w tym nic niepokojącego, ponieważ jest to naturalne zjawisko fizyczne przy wentylacji grawitacyjnej. W określonych przypadkach, gdzie jest wentylacja grawitacyjna i w łazience wspomagana wentylatorem może zdarzać się nawiew zimnego strumienia powietrza np. w innym pionie.

Z podstawowych zasad termodynamiki wynika, że wymiana powietrza zachodzi przy różnicy ciśnień, temperatury i wilgotności oraz kilku innych czynników fizycznych, aby ruch cząsteczek powietrza przepływał w kierunku zgodnym do zachowania równania bilansu cieplnego.

Zgodnie z zapisami instrukcji użytkowania powstałymi w oparciu o zasady termodynamiki i fizyki budowli wynika, iż ograniczanie ogrzewania lokali, uszczelnianie nawiewników okiennych, podwyższanie wilgotności w mieszkaniu (np. suszenie mokrej garderoby po praniu), wpływa niekorzystnie na bilans cieplny lokalu i naturalnie „zaciąga” zimne i suche powietrze do środka poprzez piony wentylacji.

Na działanie wentylacji grawitacyjnej zgodnie z założeniem ma wpływ wiele czynników. Do najważniejszych należą: pozostawienie wszystkich nawiewników w pozycji otwartej, utrzymywanie stałej temperatury we wnętrzu na poziomie około 20 st. Celsjusza poprzez pozostawienie otwartych głowic termostatycznych grzejników z nastawami dostosowanymi do panujących warunków, zwiększanie wietrzenia mieszkania przy zwiększonym zapotrzebowaniu na dopływ świeżego powietrza poprzez rozszczelnianie lub uchył okien. Sytuacje takie to np. wzmożone gotowanie, rozwieszanie mokrych ubrań po praniu czy bezwzględnie używanie okapu kuchennego. Wydajność okapów kuchennych przekracza możliwości kompensacji przez nawiewniki okienne co przy braku uchylenia okna w konsekwencji prowadzi do powstawania podciśnienia w mieszkaniu. Okap wyciąga powietrze z lokalu i w naturalny sposób jego ubytek musi być uzupełniony np. poprzez powstanie ciągu wstecznego w jednym z pionów kominowych. Jednocześnie zwracam uwagę, że zgodnie z wymogami wskazanymi m.in. w instrukcji użytkowania Obowiązkiem wymaganym dla poprawnego działania tego urządzenia jest montaż klapy zwrotnej. Maksymalny wydatek wyciągu (okapu) kuchennego to 250 m3/h. Zastosowanie okapu o większym wydatku może spowodować powstawianiem ciągu zwrotnego wentylacji bytowej oraz przenikaniem niepożądanych zapachów. Jeśli na wyposażeniu okapu jest plastikowa klapa zwrotna nie należy jej całkowicie demontować, lecz zastąpić klapą z gumową membraną lub klapą zwrotną z magnesem – zakres ten jest do realizacji indywidualnie przez właściciela lokalu.

Lokatorzy mają również do dyspozycji wentylację mechaniczną wyciągową w łazience więc istnieje możliwość wymuszenia ruch powietrza w odwrotnym kierunku. Jeśli włączony będzie wentylator, nie będzie ciągu wstecznego. Alternatywnie, niezgodnie z założeniami projektowymi i zapisami instrukcji, można zaślepić otwór ze wszelkimi negatywnymi konsekwencjami jakie to niestety mogą wystąpić. Nie zalecamy takiego rozwiązania. W zamian standardową kratę nawiewu zastąpić można innym produktem umożliwiającym przepływ powietrza tylko w jednym kierunku (jednokierunkowa, autoaktywna) – korektę taką wykonać może Właściciel lokalu we własnym zakresie według własnego uznania.

Ciąg wsteczny w kominie jest konsekwencją sposobu eksploatacji a nie wynikiem wady lub usterki. Nie ma elementu, który byłby zepsuty i wymagałby naprawy bądź który byłby nieprawidłowo wykonany.[/i][/i]

Co wy na to? Odnoszę wrażenie jakby gość troszkę popłynął;)

Przepisy wykluczają instalację elementów wentylacji mechanicznej wywiewnej w lokalach z wentylacją grawitacyjną. Poza tym, garderoba to pomieszczenie czyste i suche, więc wywiew jest tam wykluczony. No chyba, ze ktoś lubi zapachowe koszule.

Maggi000, aby otrzymać merytoryczną odpowiedź zamieść to pytanie na stronie: "Baza Doradztwa Budowlanego BDB".

Om3k pisze:Maggi000, aby otrzymać merytoryczną odpowiedź zamieść to pytanie na stronie: "Baza Doradztwa Budowlanego BDB".

DOBRE! Kiedyś tu Szanowny JBZ udzielił merytorycznej odpowiedzi

wentylacja grawitacyjna- to najlepsza znana wentylacja, tylko trzeba dopracować temat stałości strumienia i odzysku ciepła.