Pytanie o projekt developera (taras i drzwi tarasowe)

Cześć,

Jestem laikiem w temacie, a właśnie mam podpisać umowę developerska na mieszkanie z tarasem. Dos talem dokładny rzut i mam tutaj dwa pytanie (ale możne jeszcze coś wypatrzycie)

1. Dla drzwi prowadzących na taras hp=31 cm od wysokości posadzki to nie jest bardzo dużo? Nawet po wykończeniu podłogi próg będzie miał grubo ponad 25cm.
2. Czy na tarasie nie powinien zostać zastosowany wpust balkonowy/tarasowy zamiast dachowego? Nie będzie później kolizji przy kładzeniu deski na tarasie?

Dziękuje i pozdrawiam

Cześć,

Ad.1) Jeśli trzymać się dokładnie opisu na rysunku, to wysokość parapetu podaje się jako odległość pionową od góry parapetu do poziomu wykończonej posadzki/podłogi. A więc wysokość 31 cm, to wg projektu jest docelowa projektowana różnica wysokości. Potwierdzam Twoje obawy, że z punktu widzenia wygody użytkowania, a dokładnie komfortu wychodzenia na taras, to będzie wysoki stopień. Dodam, że maksymalna wysokość stopni wynosi od 15 do 20 cm (w zależności od przeznaczenia budynku), a wiec te 31 cm to będzie naprawdę dużo.
Ad.2) Przekrój poprzeczny budynku rozwiałby nasze wszelkie wątpliwości w tym zakresie. Ponieważ z rzędnych na rysunku (~16,65 m) wnioskuję, że to nie jest typowy taras na gruncie, a raczej taras na wyższej, bądź wręcz na ostatniej kondygnacji budynku mieszkalnego. I chociaż pełni funkcję tarasu to jest to też stropodach płaski. Niemniej jednak optymalnym rozwiązaniem będzie wpust tarasowy podgrzewany. Według opisu znajdującego się na rysunku, taras wykończony ma być płytami betonowymi 40x40x4 cm układanymi na przekładkach dystansowych (wspornikach?). Szczelina pomiędzy płytami umożliwić ma odprowadzenie wody opadowej.
Nie bardzo więc rozumiem Twoje pytanie o kolizję z deską na tarasie.
W przypadku ewentualnej kolizji podkonstrukcji warstwy wykończeniowej tarasu trzeba będzie wykonać np. wymian.

Pozdrawiam

Dzieki piekne za odpowiedz.

Ad. 1) W sumie czy od wykonczonej, czy od surowej, to wciaz wydaje sie bardzo duzo. Teraz jak patrze na ten plan, to chyba przewidywany jest jakis schodek, ale wciaz nie rozumiem czemu tak to robia jesli wiekszosc realizacji jakie widze ma minimalny prog albo w ogole go nie ma.

Ad. 2) Niestety nie posiadam, moze uda mi sie uzyskac od developera. Zapomnialem wspomniec: tak, to jest mieszkanie na 5 pietrze z tarasem bedacym czescia dachu mieszkan na 4 pietrze. Pewnie stad stosuja wariant dachowy, pytanie czy bedzie to mialo znaczenie przy wykanczaniu tarasu (o tym dalej). Plyty betonowe to stan developerski, na ktory chcialem dac deski tarasowe. Stad moje pytanie o kolizje z odstajacym od plaszczyzny wpuscie. Przy czym deski i tak z tego co wiem ida na legary, wiec chyba nie bedzie kolizji, bo beda nad wpustami. Dobrze kombinuje? Z ostatniej czesci wypowiedzi wnioskuje, ze tak.

Dziekuje i pozdrawiam

Ad.1) Tak. Według oznaczeń na rysunku, w mieszkaniu, tak naprawdę będą dwa stopnie wysokości 15,5 cm.
Ad.2) Nie wiem, czy jest sens aby na płyty betonowe montować dodatkowo deski na ruszcie. Drewno na tarasie dostarczy bowiem Tobie w przyszłości dodatkowej pracy przy konserwacji. Ponadto to jest też kwestia gustu, nie każdemu płyty betonowe muszą się podobać.
Nie zawsze wpust dachowy musi wystawać ponad powierzchnię płyt betonowych. Jeśli płyty betonowe układane są np., na wspornikach to wpust dachowy będzie schowany pod płytami betonowymi.