Co warto wiedzieć przed decyzją zakupu działki ?

wybieramprojekt · autor: **wybieramprojekt** » 14 paź 2012, 14:21

Witamy,

Nasi inwestorzy bardzo często pochopnie podejmują decyzje dotyczące zakupu działki.
Mieliśmy przypadki, gdzie okazuje się, ze albo na działce zakupionej nie można budować, albo jest za mała na wybrany projekt. Odpowiemy na wszelkie indywidualne zapytania, czekamy na pytania!
Zapraszam do ważnego artykułu : CO WARTO WIEDZIEĆ O DZIAŁCE PRZED DECYZJĄ ZAKUPU?

robnowak · autor: **robnowak** » 22 sty 2015, 16:45

Na pewno warto wiedzieć czy gdzieś w pobliżu jest jakaś firma świadczaca usługi w razie usterki maszyn budowlanych taka jak np powerspartner.pl to czesto naprawde sie przydaje, a mało kto o tym myśli na początku.

autor: **Geolog - geotechnik** » 28 mar 2015, 13:03

Oto kilka wskazówek:

- Urzędowy i prawny status nieruchomości
- Kształt, położenie i topografię działki
- Granice działki
- Warunki zabudowy (MPZP)
- Rodzaj gruntu (badania geologiczne)
- Uzbrojenie terenu i dojazd
- Historia działki, drzewa i budynki

autor: **Geolog - geotechnik** » 28 mar 2015, 13:03

Oto kilka wskazówek:

- Urzędowy i prawny status nieruchomości
- Kształt, położenie i topografię działki
- Granice działki
- Warunki zabudowy (MPZP)
- Rodzaj gruntu (badania geologiczne)
- Uzbrojenie terenu i dojazd
- Historia działki, drzewa i budynki

autor: **dominka26** » 12 kwie 2015, 14:35

Pierwsze co to geolog, abyś potem nie miał niepsodzianke. My korzystaliśmy z ich usług. Tutaj znajdziesz ofertę http://www.geo-szkic.pl/oferta-indywidualna .

autor: **tadeusz90** » 06 maja 2015, 14:31

To prawda, poza tym trzeba mieć pewność ze nie sa to tereny zalewowe i warto dotrzec do planow zagospodarowania przestrzennego gminy, żeby się nie okazalo, ze obok twojego domu za kilka lat powstanie np. autostrada albo jakiś śmierdzący przemysl. Ja słyszałam ze w dobrych okolicach buduje firma http://www.polskidom.pl. Ze Słupna. Stawiaja domy w Strózewku i pod Płockiem. Widział ktoś na żywo?

autor: **pchelka** » 08 wrz 2015, 23:47

Warto wiedzieć jaki domek chcesz na niej postawić, bo jeżeli kupisz za wąską to niestety ale nie wejdzie Ci np taki domek http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-gracjan-dj48/ ale jeśli chodzi o inne projekty bardziej prostokątne to zawsze możesz po prostu inaczej usytuować domek

autor: **Moler** » 13 paź 2015, 11:00

Podstawowa sprawa to plan zagospodarowania przestrzennego. Często nadmiernie skupiamy się na samej działce, co ma, czego nie a zapominamy, że sąsiedztwo jest ważne. My omal nie kupiliśmy działki, która, jak okazało się w gminie, miała mieć w bliskim sąsiedztwie drukarnię, stosującą w produkcji sporo chemikaliów. Nikt nam o tym nie powiedział, choć rozmawialiśmy z kilkoma potencjalnymi sąsiadami. Ważne też jest sprawdzić, czy przez działkę nie przechodzi jakaś zaplanowana w gminie droga, co się zdarza.

autor: **RobertKGB** » 13 paź 2015, 11:08

Moler pisze:Podstawowa sprawa to plan zagospodarowania przestrzennego. Często nadmiernie skupiamy się na samej działce, co ma, czego nie a zapominamy, że sąsiedztwo jest ważne. My omal nie kupiliśmy działki, która, jak okazało się w gminie, miała mieć w bliskim sąsiedztwie drukarnię, stosującą w produkcji sporo chemikaliów. Nikt nam o tym nie powiedział, choć rozmawialiśmy z kilkoma potencjalnymi sąsiadami. Ważne też jest sprawdzić, czy przez działkę nie przechodzi jakaś zaplanowana w gminie droga, co się zdarza.

Chyba że ktoś ma układy. Przed rokiem 2012 byli tacy co kupowali działki w każdej ilości i za każdą cenę, byle w konkretnej lokalizacji, jak się później okazało "dziwnym trafem" akurat tam miała przebiegać autostrada.

autor: **kodio** » 20 paź 2015, 14:47

U nas sytuacja wyglądała tak, że najpierw kupiliśmy działkę budowlaną, a potem zaczęliśmy przeglądać projekty i rozważaliśmy na czym nam zależy w przyszył domu. Zależało nam na parterowym domu, z dużymi oknami http://www.e-domy.com.pl/e_132.html?idk=1 . Wszystko się zgadzało i już mieszkamy w naszym domu.

autor: **Luiii88** » 29 paź 2015, 12:28

warto zapoznać się planami zagospodarowania przestrzennego gminy. Znajomy kupił sobie działkę w spokojnej okolicy a po paru latach pod jego domem zrobili drogę ekspresowa. Takie rzeczy naprawdę warto wczesniej sprawdzac

autor: **BBogusz** » 14 gru 2015, 12:22

W pierwszej kolejności trzeba się pofatygować do gminy czy Urzędy Miasta i zobaczyć plany na interesujący nas teren. Żeby nie było niespodzianek, że po roku pod naszym płotem wybudują nam wielki parking, centrum rozrywki czy dyskont spożywczy. Warto sprawdzić, czy na terenie działki nie ma planów dróg a takie bywają kreślone w urzędzie nawet bez wiedzy i zgody właściciela (autentyk, moja rodzina to przerabiała). Geodeta jest w dalszej kolejności. Niech sprawdzi granice działki, w tym też często są błędy.