projekt z 2009 a pozwolenie na budowę w 2014

Witam

Pytanie dość proste i oczywiste ale mam mnóstwo sprzecznych opinii.

Mam do odkupienie projekt z 2009 roku oryginalny dość w przyzwoitej cenie

I stąd moje pytanie
1) Czy projekt sam w sobie jest pełnowartościowy
2) Czy nie potrzeba uaktualnień architektów i projektantów o aktualnych wpisach do izb
3) Czym się różni projekt z 2009 a obecnie... zmiana norm, praw budowlanych, jakichkolwiek dodatków itp których nie ma projekt z 2009 r
4) Czy zmian jest na tyle dużo, że lepiej kupić z 2014 (bardziej opłacalnie)
5) Większość firm które sprzedają projekty twierdzą, LEPIEJ kupić nowy a tamten wyrzucić

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie

Pzdr

projekt się oddaje do adaptacji wg nowych przepisów z 1 stycznia 2014 do architekta
nanosisz zmiany (zmienia się cena wykonania) i budujesz

CYT.W tym roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące energooszczędności budynków, prawdopodobnie projekt trzeba będzie aktualizować. .....

No dobra, ale nie wiem dalej czy lepiej aktualizować stary, czy taniej i prościej będzie kupić nowy

Pzdr

Zaświadczenia z izby mają być aktualne na dzień opracowania projektu typowego.
Projektant dokonujący adaptacji może dostosować budynek do aktualnych przepisów, więc problemu nie ma. Co do ceny za zmiany znajdź projektanta, niech poda Ci cene za jaką zrobi :
- adaptację z dostosowaniem do obecnych przepisów starego projektu.
- adaptację nowego projektu

Witam

1) Czy projekt sam w sobie jest pełnowartościowy ?
- " Projekt Gotowy " NIE JEST !!! Projektem Budowlanym wymaganym do uzyskania Decyzji o Pozwoleniu na Budowę. Wymaga tzw. " adaptacji " ( czytaj : wykonania Projektu Budowlanego ). Podstawowy ZAKRES adaptacji jest podany np. tutaj : http://archon.pl/adaptacje-projektow/616,art
i jest analogiczny w ZAKRESIE z wykonaniem indywidualnego projektu budynku.
Do wymienionych 14 punktów, należałoby dodać p.15 - energooszczędność budynku ! - zgodnie z zmianami Prawa Budowlanego od 1 stycznia 2014r !
- "pełnowartościowy" :
- " Projekt Gotowy " nie posiada wymaganego Oświadczenia o zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej tym samym raczej można go traktować jako nie uzgodniony do końca szkic koncepcyjny, zamysł budynku. Ogólnie daleko mu do "pełnowartościowości". Wg mnie "Projekt Gotowy" jest nie uzgodnionym, wyrwanym z kontekstu szkicem koncepcyjnym.

2) Czy nie potrzeba uaktualnień architektów i projektantów o aktualnych wpisach do izb
- jak najbardziej ! - wiąże się to z odpowiedzialnością zawodową. " Projekt Gotowy " jest opracowywany przez Autorów " projektu " , Projekt Budowlany przez Projektantów z uprawnieniami.
Drobna, ale ZASADNICZA różnica .

3) Czym się różni projekt z 2009 a obecnie... zmiana norm, praw budowlanych, jakichkolwiek dodatków itp których nie ma projekt z 2009 r
- różni sie wszystkim ! - począwszy od wymaganej izolacyjności przegród budowlanych, powierzchni okien, ... po instalacje wewnętrzne dla zapewnienia wymaganej tzw. Projektowanej Charakterystyki Energetycznej i EP budynku.

4) Czy zmian jest na tyle dużo, że lepiej kupić z 2014 (bardziej opłacalnie)
- nie każdy " Projekt Gotowy " ( nawet ten kupowany w 2014 ) może zaistnieć w konkretnej lokalizacji na działce budowlanej. Jest to uzależnione od Warunków Zabudowy, ale również od wspomnianej Charakterystyki Energetycznej, która odnosi się wprost do lokalizacji budynku na konkretnej działce budowlanej, strefy klimatycznej oraz przyjętych rozwiązaniach projektowych Architektury, Konstrukcji, Instalacji Sanitarnych, Elektrycznych.
- przykładowo : projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego który posiada wentylację grawitacyjną, może nie spełnić wymaganego EP budynku. Zmiana wentylacji grawitacyjnej, na mechaniczną może generować zmiany dotyczące całej 100% kubatury obiektu.

5) Większość firm które sprzedają projekty twierdzą, LEPIEJ kupić nowy a tamten wyrzucić
- zawsze lepiej mieć nowy, niz stary - pytanie czy ten NOWY spełnia obowiązujące przepisy budowlane dla konkretnej działki budowlanej i czy Autorzy opracowania biorą za to odpowiedzialność ? - przyjęte jest ( niestety ), że Autorzy takich opracowań, poza sprzedażą " Projektu Gotowego " nie są uczestnikami procesu inwestycyjnego.

Pozdrawiam
ŁUKASZ ŁADZINSKI ARCHITEKT
lukaszarch.pl

Kupowałem projekt do adaptacji i cenowo jest mocno zbliżony z tym projektowanym bezpośrednio przez architekta. Licząc koszty adaptacji, zmian w/g swojego widzimisię wygrywa projekt robiony od początku do końca u jednego architekta bo wiele zmian wprowadza za darmo.
Słowem-nie kupuj typowego.

Sugeruję odpuścić projekt z 2009. Zmieniły się wymagania techniczne wobec budynków i wymagania wobec zakresu i formy projektu budowlanego.
Lepiej znajdź projekt dostosowany do obecnych wymogów.

Adaptacja w jednym i w drugim wypadku będzie kosztować tyle samo, pozostaje więc pytanie za ile projektant uaktualni lub zmieni do obecnych wymogów ten stary projekt. Sądzę że wyjdzie bardzo podobnie kosztowo.